Vad gör en fastighetsreparatör? – Arbetsuppgifter och arbetsmiljö
En fastighetsreparatör arbetar med att underhålla, reparera och förbättra fastigheter av olika slag, såsom bostadshus, kontorslokaler och kommersiella byggnader. Vanliga arbetsuppgifter omfattar felsökning och åtgärder av VVS-installationer, elarbeten, snickeri, målning samt mindre reparationer av dörrar, fönster och andra byggnadsdelar. Arbetet är ofta varierande och kan ske både inomhus och utomhus, med stor betoning på problemlösning och service gentemot hyresgäster eller fastighetsägare. Ofta ingår jourtjänstgöring och samarbete med andra yrkesgrupper inom fastighetsservice.
Löneutveckling över tid
Lönen för en fastighetsreparatör har haft en stabil och positiv utveckling de senaste tre åren. Under 2022 låg snittlönen på 30300 kr per månad, för att sedan öka till 31 000 kr under 2023. År 2024 har snittlönen fortsatt uppåt och ligger nu på 32 400 kr, vilket motsvarar en ökning på cirka 7% på tre år. Denna uppgång speglar en generell löneutveckling inom branschen, där efterfrågan på tekniskt kunniga yrkesarbetare fortsatt är stabil trots ett visst överskott på arbetskraft. Löneökningen kan även förklaras av ökade krav på kompetens och bredare ansvarsområden inom fastighetsskötsel och reparationer.
Fastighetsreparatör lön – komplett översikt
- Snittlön: 32 400 kr/mån
- Lägsta lön: 22 600 kr/mån (kvinna), 26 500 kr/mån (man)
- Högsta lön: 38 800 kr/mån (man), 37 900 kr/mån (kvinna)
- Timlön (snitt): 195 kr
- Könsskillnader: Män 32 500 kr, kvinnor 31 900 kr (kvinnor tjänar 98% av mäns lön)
- Regionala skillnader: Uppgift saknas
Utbildning och kvalifikationer
För att arbeta som fastighetsreparatör krävs vanligtvis en gymnasial utbildning inom fastighetsskötsel, bygg eller liknande tekniskt område. Många arbetsgivare ser även positivt på kompletterande kurser inom VVS, el eller ventilation, och det är vanligt att kombinera utbildning med praktik eller lärlingsperiod. Branschen välkomnar både nyutexaminerade och personer med erfarenhet från andra tekniska yrken, och det finns möjlighet till fortbildning och specialisering via kurser och certifikat.
- Gymnasieutbildning: Bygg- och anläggningsprogrammet eller VVS- och fastighetsprogrammet (3 år)
- Certifieringar: Exempelvis heta arbeten, liftkort eller elbehörighet
- Praktik: Ofta obligatorisk under utbildningen eller som trainee
- Förkunskapskrav: Grundläggande teknisk förståelse och problemlösningsförmåga
- Vidareutbildning: Möjlighet till specialisering genom kurser och onlineutbildningar
Det är inte ovanligt att en fastighetsreparatör på sikt får ta ansvar för hela fastighetsprojekt eller utvecklas till arbetsledare. Många arbetsgivare värdesätter bred teknisk kompetens och förmågan att snabbt lösa problem, vilket gör yrket till en bra språngbräda för den som vill vidare inom fastighetsbranschen.
Vanliga förmåner och ersättningar
För fastighetsreparatörer är det vanligt med kollektivavtalade förmåner såsom tjänstepension, extra semester, friskvårdsbidrag och möjlighet till arbetskläder och verktygsersättning. Vissa arbetsgivare erbjuder även utbildningsstöd, bonus eller möjlighet till flexibel arbetstid, särskilt vid jourtjänstgöring eller arbete utanför ordinarie arbetstid.
Konkurrens och utmaningar
Yrket som fastighetsreparatör kännetecknas idag av ett visst överskott på arbetskraft, vilket innebär att konkurrensen om jobben är relativt hög nationellt sett. Arbetsförmedlingens prognos visar att möjligheterna till arbete är små och att efterfrågan förväntas vara oförändrad de kommande fem åren. Samtidigt finns det ett kontinuerligt behov av skickliga och flexibla reparatörer, särskilt hos större fastighetsbolag och i regioner med omfattande fastighetsbestånd. Utmaningarna ligger ofta i den tekniska bredden som krävs, samt att snabbt kunna anpassa sig till nya arbetsuppgifter och tekniska lösningar.
Tips för dig som vill bli fastighetsreparatör
För att lyckas som fastighetsreparatör är det bra att vara både serviceinriktad och lösningsorienterad, eftersom arbetet ofta innebär kontakt med hyresgäster och snabba insatser vid akuta problem. Ett tekniskt intresse kombinerat med noggrannhet underlättar när fel ska felsökas och åtgärdas på ett säkert sätt. Att vara flexibel och kunna hantera olika typer av reparationer gör vardagen mer varierad och utvecklande. Initiativförmåga är värdefullt för att kunna ta tag i problem innan de växer, och samarbetsförmåga behövs då man ofta jobbar i team eller tillsammans med andra yrkesgrupper. En vilja att lära nytt och vidareutbilda sig kan också öppna dörrar till mer avancerade roller inom fastighetsbranschen.
Nyckelfakta om fastighetsreparatör
- Utbildningsnivå: Gymnasieexamen inom bygg, VVS eller fastighet
- Arbetsmiljö: Omväxlande, både inne och ute
- Arbetsform: Heltid, ofta dagtid men ibland även jour
- Efterfrågan: Små möjligheter till arbete nationellt
- Specialkunskaper: VVS, el, snickeri och problemlösning
Karriärvägar och framtidsutsikter
Efter några år i yrket finns möjlighet att avancera till mer specialiserade roller, såsom arbetsledare, teknisk förvaltare eller projektledare inom fastighetsservice. Vissa väljer att vidareutbilda sig inom VVS, el eller ventilation för att bredda sina arbetsuppgifter och öka sin attraktivitet på arbetsmarknaden. Enligt Arbetsförmedlingens prognos för fastighetsskötare, där fastighetsreparatör ingår, bedöms efterfrågan vara oförändrad på fem års sikt, och konkurrensen om jobben förväntas fortsatt vara hög. Trots detta finns det ett stort antal lediga tjänster – 481 annonserades nyligen – vilket indikerar att rörelse och omsättning i yrket är betydande, särskilt i större städer och hos större fastighetsbolag.
Vanliga frågor om fastighetsreparatör
- Vad tjänar en fastighetsreparatör i snitt?
- En fastighetsreparatör har en snittlön på 32 400 kr per månad.
- Hur ser löneutvecklingen ut för fastighetsreparatörer?
- Lönen har ökat från 30300 kr (2022) till 32 400 kr (2024), motsvarande cirka 7% på tre år.
- Vilken utbildning krävs för att bli fastighetsreparatör?
- Gymnasieutbildning inom bygg, VVS eller fastighet rekommenderas, tillsammans med praktik och eventuella certifikat.
- Finns det skillnader mellan mäns och kvinnors löner?
- Ja, kvinnor tjänar i snitt 31 900 kr medan män tjänar 32 500 kr, vilket innebär att kvinnor har 98% av männens lön.
- Hur ser arbetsmarknaden ut för fastighetsreparatörer?
- Möjligheterna till arbete är små nationellt, men det finns fortfarande ett stort antal lediga jobb, särskilt i större städer.
- Vilka är de vanligaste förmånerna i yrket?
- Vanliga förmåner är tjänstepension, friskvårdsbidrag, arbetskläder och utbildningsmöjligheter.
- Vad tjänar den bäst respektive sämst betalda fastighetsreparatören?
- Den högsta lönen är 38 800 kr (man, privatanställd, forskarutbildning) och den lägsta är 22 600 kr (kvinna, privatanställd, uppgifter saknas).
