Drifttekniker, fastighet

Vad gör en drifttekniker inom fastighet? – Arbetsuppgifter och arbetsmiljö

En drifttekniker inom fastighet ansvarar för att övervaka, drifta och underhålla tekniska system och installationer i fastigheter. Arbetsuppgifterna omfattar ofta felavhjälpning, förebyggande underhåll, energioptimering samt samordning av entreprenörer och leverantörer. Rollen kräver regelbunden tillsyn av värme-, ventilations- och kylsystem samt ibland ansvar för säkerhetssystem och fastighetsautomation. Arbetsmiljön kan variera mellan kontorsbyggnader, bostadshus, industrier eller offentliga fastigheter och innebär ofta både självständigt arbete och samarbete med andra tekniker och fastighetsförvaltare.

Löneutveckling över tid

Lönen för drifttekniker inom fastighet har visat en stabil ökning under de senaste åren. År 2022 låg snittlönen på 30300 kronor per månad, för att sedan stiga till 31 000 kronor under 2023. Senaste mätningen från 2024 visar en ytterligare uppgång till 32 400 kronor, vilket motsvarar en ökning på ungefär 7% över tre år. Denna positiva trend kan förklaras av ökad teknisk komplexitet i moderna fastigheter och ett växande behov av kompetens inom energioptimering och hållbarhet. Samtidigt har konkurrensen om jobben varit relativt hög, vilket håller tillbaka löneutvecklingen jämfört med vissa andra tekniska yrken. Skillnader mellan kön har legat på en låg nivå, med kvinnor som tjänar 98% av männens lön.

Drifttekniker, fastighet lön – komplett översikt

• Snittlön: 32 400 kr/mån
• Lägsta lön: 22 600 kr/mån
• Högsta lön: 38 800 kr/mån
• Timlön (snitt): 195 kr/timme
• Kvinnors snittlön: 31 900 kr/mån (98% av mäns lön)
• Mäns snittlön: 32 500 kr/mån
• Regionala skillnader: Uppgifter om större variationer saknas

Utbildning och kvalifikationer

För att arbeta som drifttekniker inom fastighet krävs vanligtvis en gymnasial utbildning inom fastighet, teknik eller energi, ofta kompletterad med eftergymnasiala kurser eller yrkeshögskoleutbildning. Praktisk erfarenhet och tekniskt intresse värderas högt, och många arbetsgivare efterfrågar certifieringar eller specialkompetenser inom exempelvis ventilation, el eller styrsystem. Branschen erbjuder även möjligheter till fortbildning och certifiering via kortare kurser eller självstudier.

• Yrkeshögskoleutbildning: 1,5–2 år inom fastighetsteknik eller driftteknik
• Gymnasieutbildning: Bygg- och anläggningsprogrammet, inriktning fastighet
• Certifieringar: Exempelvis inom ventilation, el eller energioptimering
• Praktik: Vanligt inslag under utbildningen och uppskattat vid rekrytering
• Förkunskapskrav: Tekniskt intresse, viss IT-vana och problemlösningsförmåga

Vanliga förmåner och ersättningar

För drifttekniker inom fastighet är det vanligt med förmåner som friskvårdsbidrag, arbetskläder, mobiltelefon och ibland även tjänstebil eller cykelförmån. Ofta ingår även försäkringar, kompetensutveckling och möjlighet till flextid eller extra lediga dagar vid beredskap. Kollektivavtalade pensionslösningar och övertidsersättning är standard i de flesta anställningar.

Konkurrens och utmaningar

Trots den tekniska utvecklingen och ökade krav på energieffektivisering är konkurrensen om tjänster som drifttekniker inom fastighet hög. Nationellt bedöms rekryteringssituationen kännetecknas av ett överskott på sökande, vilket innebär att fler söker jobben än vad det finns lediga platser. På fem års sikt förväntas efterfrågan vara oförändrad, enligt Arbetsförmedlingens prognoser. Utmaningarna består bland annat i att hålla sig uppdaterad inom snabbt föränderlig teknik och att kunna kombinera praktiskt arbete med digitala lösningar. Samtidigt innebär det stora antalet lediga jobb att möjligheterna varierar mellan olika regioner och arbetsgivare.

Tips för dig som vill bli drifttekniker inom fastighet

För att lyckas som drifttekniker inom fastighet är det bra att vara nyfiken och ha ett starkt teknikintresse, eftersom rollen kräver att snabbt förstå och hantera nya system. Noggrannhet är avgörande för att kunna felsöka och genomföra förebyggande underhåll på ett säkert sätt. Att vara serviceinriktad och kommunikativ hjälper vid samarbete med kollegor, leverantörer och fastighetsägare. Initiativförmåga uppskattas, särskilt vid akuta fel eller när förbättringar kan genomföras. Det är också en fördel att vara flexibel, då arbetsuppgifterna kan variera mellan planerade insatser och akuta utryckningar. Att ständigt vidareutbilda sig och ta till sig nya tekniska kunskaper ger konkurrensfördelar på arbetsmarknaden. Slutligen är problemlösningsförmåga en styrka, då många situationer kräver självständiga beslut och praktiska lösningar.

Nyckelfakta om Drifttekniker, fastighet

• Utbildningsnivå: Yrkeshögskola eller gymnasieutbildning med teknisk inriktning
• Vanlig arbetsform: Heltid, ofta dagtid men ibland beredskap
• Antal lediga jobb: 481 (maj 2024, nationellt)
• Efterfrågan: Små möjligheter, överskott på arbetskraft
• Specialkunskaper: Fastighetsautomation och energioptimering värderas högt

Karriärvägar och framtidsutsikter

Efter tre till fem år som drifttekniker inom fastighet finns möjligheter att avancera till arbetsledande roller, exempelvis som driftledare, teknisk förvaltare eller fastighetschef. Specialisering inom energi, ventilation eller fastighetsautomation kan ge ytterligare karriärmöjligheter och högre lön. Enligt Arbetsförmedlingens prognos bedöms arbetsmarknaden vara stabil med små möjligheter till arbete nationellt, och ett visst överskott på arbetskraft. Trots detta finns det regionala variationer och ett löpande behov av erfarna tekniker, inte minst inom energisektorn och större fastighetsbolag. Kontinuerlig fortbildning och certifieringar är viktiga för att stärka sina framtidsutsikter.

Vanliga frågor om Drifttekniker, fastighet

• Vad tjänar en Drifttekniker, fastighet?
  - En drifttekniker inom fastighet har en snittlön på 32 400 kronor per månad.
• Hur ser löneutvecklingen ut för Drifttekniker, fastighet?
  - Lönen har ökat från 30300 kronor år 2022 till 32 400 kronor år 2024.
• Finns det skillnad mellan mäns och kvinnors löner?
  - Ja, kvinnor tjänar i snitt 31 900 kronor (98% av männens lön på 32 500 kronor).
• Vilken utbildning krävs för att bli drifttekniker inom fastighet?
  - Vanligtvis krävs yrkeshögskoleutbildning eller gymnasieutbildning med teknisk inriktning.
• Hur ser arbetsmarknaden ut för drifttekniker inom fastighet?
  - Arbetsmarknaden är konkurrensutsatt med små möjligheter nationellt, men det finns 481 lediga jobb registrerade.
• Vilken är den högsta respektive lägsta lönen i yrket?
  - Högsta lön är 38 800 kronor och lägsta lön är 22 600 kronor per månad.
• Vilka förmåner är vanliga för drifttekniker inom fastighet?
  - Vanliga förmåner är friskvårdsbidrag, arbetskläder, försäkringar och kompetensutveckling.