Fastighetsarbetare

Vad gör en fastighetsarbetare? – Arbetsuppgifter och arbetsmiljö

En fastighetsarbetare har ett brett ansvar för drift, skötsel och underhåll av fastigheter. Arbetsuppgifterna omfattar allt från daglig tillsyn av tekniska installationer, reparationer och enklare servicearbeten till skötsel av utemiljöer som gräsklippning och snöröjning. I yrket ingår även att åtgärda felanmälningar, hantera avfallshantering och ibland kontakt med hyresgäster. Arbetsmiljön är omväxlande, med både inomhus- och utomhusarbete, där arbetet kan ske självständigt eller i team. Ofta krävs flexibilitet och förmåga att prioritera bland arbetsuppgifter, särskilt vid akuta fel eller oväntade händelser på fastigheten.

Löneutveckling över tid

Lönen för fastighetsarbetare har ökat stadigt under de senaste tre åren. År 2022 låg snittlönen på 30300 kr per månad, medan den steg till 31 000 kr år 2023. Under 2024 nåddes en ny nivå med en snittlön på 32 400 kr, vilket innebär en total ökning på cirka 7% under perioden. Denna positiva trend kan delvis förklaras av ökad efterfrågan på fastighetsservice, kompetensutveckling inom branschen och ett ökat fokus på energieffektivisering och underhåll. Trots löneökningen ligger yrket fortfarande på en medelnivå jämfört med liknande yrken inom installation och drift. Skillnader mellan könen kvarstår, men löneskillnaderna har minskat något över tid, vilket speglar branschens arbete för ökad jämställdhet.

Fastighetsarbetare lön – komplett översikt

• Snittlön: 32 400 kr/mån
• Lägsta lön: 22 600 kr/mån (kvinna), 26 500 kr/mån (man)
• Högsta lön: 37 900 kr/mån (kvinna), 38 800 kr/mån (man)
• Timlön: 195 kr
• Könsskillnader: Kvinnor tjänar 31 900 kr (98% av mäns lön på 32 500 kr)
• Regionala skillnader: Lönen kan variera beroende på region och arbetsgivare, men detaljerade siffror saknas

Utbildning och kvalifikationer

För att arbeta som fastighetsarbetare krävs vanligtvis en gymnasieutbildning inom fastighetsskötsel, teknik eller liknande område. Många arbetsgivare ser gärna att man har gått en yrkesutbildning eller har erfarenhet av praktiskt arbete inom fastigheter. Vidareutbildning och certifieringar inom exempelvis el, VVS eller ventilation kan vara meriterande och ökar möjligheten till anställning. Praktikperioder eller traineeprogram förekommer ofta och ger värdefulla erfarenheter inför yrkesstart.

• Gymnasieutbildning: Fastighetsskötarprogrammet, 3 år
• Yrkeskurser: Exempelvis inom el, VVS, ventilation
• Praktik: Ofta krav eller starkt meriterande
• Certifieringar: Möjlighet till olika tekniska certifikat
• Förkunskaper: Tekniskt intresse och problemlösningsförmåga

Vanliga förmåner och ersättningar

Fastighetsarbetare erbjuds ofta förmåner såsom friskvårdsbidrag, arbetskläder, subventionerad lunch eller förmånliga pensionslösningar. Fackliga avtal ger ofta rätt till övertidsersättning och extra semesterdagar. Vissa arbetsgivare erbjuder även kompetensutveckling och möjlighet till vidareutbildning inom teknik och fastighetsdrift.

Konkurrens och utmaningar

Arbetsmarknaden för fastighetsarbetare kännetecknas av ett visst överskott på arbetskraft, vilket innebär att konkurrensen om vissa tjänster kan vara påtaglig. Nationella prognoser visar att möjligheterna till arbete är små och att efterfrågan väntas vara oförändrad de kommande fem åren. Detta ställer krav på sökande att ha rätt utbildning och praktisk erfarenhet för att sticka ut vid rekrytering. Digitalisering och ny teknik innebär också att arbetsuppgifterna förändras, där teknisk kompetens och anpassningsförmåga blir allt viktigare. Samtidigt finns det många lediga jobb på marknaden, vilket innebär att möjligheter ändå finns för den som är flexibel och villig att vidareutbilda sig.

Tips för dig som vill bli fastighetsarbetare

För att lyckas som fastighetsarbetare är det bra att kombinera tekniskt intresse med problemlösningsförmåga och servicekänsla. Att vara noggrann och ansvarsfull är avgörande eftersom arbetet ofta innebär att hantera viktiga funktioner i fastigheten. Initiativförmåga underlättar när oväntade problem uppstår och arbetsdagen kräver snabba beslut. Att vara kommunikativ och lyhörd hjälper i kontakten med både kollegor och hyresgäster. Slutligen är flexibilitet en stor fördel, eftersom arbetsuppgifterna kan variera kraftigt från dag till dag och kräva anpassning till nya situationer.

Nyckelfakta om fastighetsarbetare

• Utbildningsnivå: Gymnasieutbildning med yrkesinriktning rekommenderas
• Vanlig arbetsform: Heltid, ofta dagtid men jour kan förekomma
• Arbetsmiljö: Omväxlande mellan inomhus- och utomhusarbete
• Efterfrågan: Små möjligheter till arbete, enligt Arbetsförmedlingen
• Antal lediga jobb: 481 annonserade tjänster nationellt

Karriärvägar och framtidsutsikter

Efter några år i yrket finns möjligheter att avancera till mer specialiserade roller, exempelvis fastighetstekniker, driftledare eller arbetsledande positioner. Vidareutbildning inom teknik, energioptimering eller ledarskap kan öppna dörrar till större ansvar och högre lön. Enligt Arbetsförmedlingens senaste prognos är möjligheterna till arbete små och efterfrågan väntas vara oförändrad de närmaste fem åren, vilket gör att konkurrensen kan vara hög. Trots detta finns det ett betydande antal lediga jobb, särskilt för den som är beredd att vidareutbilda sig eller ta anställning i regioner med större behov. Digitalisering och hållbarhetsfrågor väntas påverka yrket, vilket ökar värdet av teknisk och miljörelaterad kompetens.

Vanliga frågor om fastighetsarbetare

• Vad tjänar en fastighetsarbetare?
  - Snittlönen är 32 400 kr per månad, med variation beroende på erfarenhet och region.
• Hur ser löneutvecklingen ut för fastighetsarbetare?
  - Lönen har ökat med cirka 7% på tre år, från 30300 kr (2022) till 32 400 kr (2024).
• Vilken utbildning krävs för att bli fastighetsarbetare?
  - Gymnasieutbildning inom fastighetsskötsel eller teknik är vanligast, ofta med praktik eller yrkeskurser.
• Finns det regionala skillnader i lön?
  - Lönen kan variera beroende på arbetsgivare och region, men exakta siffror saknas.
• Hur ser framtidsutsikterna ut för fastighetsarbetare?
  - Efterfrågan bedöms vara oförändrad de kommande fem åren, med små möjligheter till arbete nationellt.
• Vilka personliga egenskaper är viktiga i yrket?
  - Noggrannhet, tekniskt intresse, flexibilitet och servicekänsla är viktiga egenskaper för fastighetsarbetare.
• Finns det möjlighet till vidareutbildning?
  - Ja, vidareutbildning och certifieringar inom teknik, el eller ledarskap kan ge fler karriärmöjligheter.