- Lönestatistik
- Lön Besiktningsman, lägenhet
Lön Besiktningsman, lägenhet
Senast tillgängliga lönestatistik avser 2025. Jämför snittlön, lönespann och relaterade lediga jobb.
24 700 - 40 500 kr / månaden
Kvinnor tjänar 97% av vad män gör.
Installation & drift/underhåll
Relaterade verktyg
Löneutveckling Besiktningsman, lägenhet
Vad gör en besiktningsman i lägenhet? – Arbetsuppgifter och arbetsmiljö
En besiktningsman i lägenhet ansvarar för att genomföra noggranna besiktningar av bostäder, främst inför försäljning, inflyttning eller avflyttning. Yrkesrollen innebär att identifiera fel, brister och underhållsbehov i lägenheter samt att upprätta protokoll som underlag för köpare, säljare eller hyresvärdar. Arbetet utförs ofta på plats i lägenheter och kräver både teknisk kompetens och god kommunikationsförmåga, eftersom besiktningsmannen ofta förklarar sina fynd för både lekmän och fackpersoner. Arbetsmiljön kan variera mellan nyproducerade och äldre fastigheter, och arbetsdagen består av en kombination av fältarbete och administrativa uppgifter.
Löneutveckling över tid
Lönen för besiktningsman i lägenhet har visat en stabil uppgång under de senaste tre åren. År 2022 låg snittlönen på 30300 kr per månad, medan den ökade till 32 400 kr under 2023. År 2024 noterades ytterligare en ökning till 33 600 kr, vilket motsvarar en total uppgång på cirka 7% under perioden. Denna löneutveckling speglar en fortsatt efterfrågan på yrkets kompetens, särskilt i takt med ökad bostadsomsättning och krav på dokumenterad besiktning. Trots att arbetsmarknaden kännetecknas av ett visst överskott har lönerna ändå följt en positiv trend, troligen på grund av specialiserad kompetens och ett större ansvar i rollen. Regionala variationer kan förekomma, men den generella trenden är att lönerna ökar i takt med stigande krav på kvalitet och noggrannhet.
Besiktningsman, lägenhet lön – komplett översikt
- Snittlön: 33 600 kr/mån
- Lägsta lön: 22 600 kr/mån (kvinna), 26 500 kr/mån (man)
- Högsta lön: 38 800 kr/mån (man), 37 900 kr/mån (kvinna)
- Timlön: 195 kr
- Könsskillnader: Kvinnor tjänar 97% av vad män gör (32 700 kr mot 33 800 kr)
Utbildning och kvalifikationer
För att arbeta som besiktningsman i lägenhet krävs vanligtvis en teknisk utbildning inom bygg, fastighet eller motsvarande område. Många arbetsgivare efterfrågar även certifiering som besiktningsman och praktisk erfarenhet från byggsektorn, fastighetsförvaltning eller liknande. Utbildningsvägen varierar, men det är vanligt att kombinera formell utbildning med kompletterande kurser och praktik för att stärka sin kompetens.
- Teknisk utbildning: Gymnasieutbildning inom bygg eller fastighet, ofta kompletterad med YH-utbildning (2 år)
- Certifiering: SBR-godkänd besiktningsman eller liknande certifikat
- Praktik: Arbetslivserfarenhet inom bygg, fastighet eller besiktning
- Kurser: Specialiserade kurser inom besiktning, juridik och byggteknik
- Förkunskapskrav: Grundläggande tekniskt kunnande och god kommunikationsförmåga
Att arbeta som besiktningsman i lägenhet innebär ofta möten med människor i känsliga skeden, exempelvis vid bostadsköp eller flytt. En god förmåga att skapa förtroende och kommunicera sakligt är därför minst lika viktig som teknisk kompetens. Det är inte ovanligt att besiktningsmannen fungerar som en neutral part och medlare vid tvister mellan säljare och köpare.
Vanliga förmåner och ersättningar
Vanliga förmåner för besiktningsmän i lägenhet omfattar tjänstebil eller milersättning, arbetskläder, friskvårdsbidrag och ibland även bonus kopplad till antal utförda besiktningar. Vissa arbetsgivare erbjuder även kompetensutveckling, försäkringar och flexibla arbetstider för att underlätta balansen mellan arbete och fritid.
Konkurrens och utmaningar
Arbetsmarknaden för besiktningsmän i lägenhet kännetecknas av ett visst överskott, vilket innebär att konkurrensen om tjänsterna kan vara hög. Enligt Arbetsförmedlingens prognoser för yrkesgruppen fastighetsskötare, där besiktningsmän ingår, förväntas efterfrågan vara oförändrad de kommande fem åren. Utmaningarna i yrket handlar ofta om att hålla sig uppdaterad kring förändringar i lagstiftning, byggnormer och teknik samt att hantera situationer där parter har motstridiga intressen. Förmågan att arbeta självständigt och fatta välgrundade beslut under tidspress är därför avgörande för att lyckas inom yrket.
Tips för dig som vill bli besiktningsman i lägenhet
För att lyckas som besiktningsman i lägenhet är det bra att vara noggrann och analytisk, eftersom arbetet kräver att även små detaljer upptäcks vid varje besiktning. En hög servicekänsla underlättar mötet med kunder och bidrar till att skapa förtroende, särskilt vid känsliga situationer. Att vara kommunikativ och pedagogisk är viktigt för att kunna förklara tekniska fynd på ett lättförståeligt sätt. Flexibilitet och förmåga att snabbt anpassa sig till olika arbetsmiljöer och situationer är också värdefulla egenskaper. Det rekommenderas att redan tidigt söka praktik eller sommarjobb inom bygg eller fastighet för att få inblick i branschen. Att kontinuerligt vidareutbilda sig och följa utvecklingen inom byggteknik och lagstiftning ger konkurrensfördelar. Slutligen är det viktigt att visa integritet och kunna agera opartiskt i alla lägen.
Nyckelfakta om besiktningsman i lägenhet
- Utbildningsnivå: Yrkeshögskola eller teknisk gymnasieutbildning
- Arbetsmiljö: Fältbaserat arbete i bostäder kombinerat med administration
- Efterfrågan: Små möjligheter till arbete, enligt Arbetsförmedlingen
- Könsfördelning: Män tjänar i snitt något mer än kvinnor
- Specialkunskaper: Byggteknik, juridik, kommunikation
Karriärvägar och framtidsutsikter
Efter tre till fem år som besiktningsman i lägenhet finns möjlighet att avancera till mer specialiserade roller, till exempel som projektledare inom fastighetsbesiktning, utbildare eller konsult inom byggtekniska frågor. Vissa väljer att starta eget företag och erbjuda tjänster inom besiktning eller fastighetskonsultation. Enligt Arbetsförmedlingens prognos är efterfrågan på yrkesgruppen fastighetsskötare relativt oförändrad och bedöms vara fortsatt stabil, även om konkurrensen om jobben är hög. För den som skaffar sig vidareutbildning och certifieringar ökar möjligheterna till karriärutveckling och högre lön. Totalt finns det cirka 481 lediga jobb inom yrkesgruppen i dagsläget, vilket indikerar viss rörlighet på arbetsmarknaden.
Vanliga frågor om besiktningsman i lägenhet
- Vad tjänar en besiktningsman i lägenhet?
- Snittlönen är 33 600 kr per månad, men lönen kan variera mellan 22 600 kr och 38 800 kr beroende på erfarenhet, utbildning och arbetsgivare. - Finns det skillnader i lön mellan män och kvinnor?
- Ja, kvinnor tjänar i snitt 32 700 kr och män 33 800 kr, vilket innebär att kvinnor tjänar cirka 97% av männens lön. - Vilken utbildning krävs för att bli besiktningsman i lägenhet?
- Teknisk utbildning inom bygg eller fastighet, ofta kompletterad med certifiering och praktisk erfarenhet, är vanligt förekommande. - Hur ser arbetsmarknaden ut?
- Arbetsmarknaden kännetecknas av viss konkurrens och små möjligheter till arbete enligt Arbetsförmedlingen, men det finns 481 lediga jobb inom yrkesgruppen. - Vilka förmåner är vanliga?
- Tjänstebil, friskvårdsbidrag, arbetskläder, kompetensutveckling och ibland bonus är vanliga förmåner. - Hur ser löneutvecklingen ut?
- Lönen har ökat med cirka 7% de senaste tre åren. - Vilka egenskaper är viktiga i yrket?
- Noggrannhet, analytisk förmåga, kommunikationsförmåga och integritet är centrala egenskaper för att lyckas.
Lön fördelat på ålder och sektor
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 106% | 27100 kr | 28800 kr |
| 25-34 | 98% | 31600 kr | 32700 kr |
| 35-44 | 98% | 33200 kr | 34000 kr |
| 45-54 | 95% | 33700 kr | 34500 kr |
| 55-64 | 97% | 33200 kr | 34000 kr |
| 65-68 | 34000 kr | 34600 kr | |
| Snitt | 97% | 32700 kr | 33600 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 101% | 25100 kr | 27300 kr |
| 25-34 | 94% | 29200 kr | 30600 kr |
| 35-44 | 96% | 31500 kr | 32500 kr |
| 45-54 | 94% | 32300 kr | 33200 kr |
| 55-64 | 94% | 32300 kr | 33000 kr |
| 65-68 | 97% | 31800 kr | 32600 kr |
| Snitt | 94% | 31300 kr | 32300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 32100 kr | 34900 kr | |
| 25-34 | 96% | 38100 kr | 38700 kr |
| 35-44 | 89% | 39300 kr | 39800 kr |
| 45-54 | 87% | 39800 kr | 40100 kr |
| 55-64 | 91% | 39200 kr | 39500 kr |
| 65-68 | 37300 kr | 37500 kr | |
| Snitt | 91% | 39200 kr | 39600 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 104% | 25800 kr | 28300 kr |
| 25-34 | 96% | 30100 kr | 31500 kr |
| 35-44 | 99% | 31400 kr | 32400 kr |
| 45-54 | 97% | 32000 kr | 32800 kr |
| 55-64 | 96% | 32100 kr | 32800 kr |
| 65-68 | 98% | 32000 kr | 32700 kr |
| Snitt | 96% | 31500 kr | 32400 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 99% | 24300 kr | 26200 kr |
| 25-34 | 96% | 26600 kr | 28200 kr |
| 35-44 | 98% | 28600 kr | 30100 kr |
| 45-54 | 98% | 29500 kr | 31000 kr |
| 55-64 | 96% | 30200 kr | 31600 kr |
| 65-68 | 95% | 29800 kr | 31200 kr |
| Snitt | 96% | 28200 kr | 29700 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 109% | 28100 kr | 29500 kr |
| 25-34 | 100% | 32700 kr | 33600 kr |
| 35-44 | 98% | 33900 kr | 34700 kr |
| 45-54 | 94% | 34300 kr | 35200 kr |
| 55-64 | 97% | 33700 kr | 34600 kr |
| 65-68 | 35800 kr | 36400 kr | |
| Snitt | 97% | 33400 kr | 34300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 109% | 28100 kr | 29500 kr |
| 25-34 | 100% | 32700 kr | 33600 kr |
| 35-44 | 98% | 33900 kr | 34700 kr |
| 45-54 | 94% | 34300 kr | 35200 kr |
| 55-64 | 97% | 33700 kr | 34600 kr |
| 65-68 | 35800 kr | 36400 kr | |
| Snitt | 97% | 33400 kr | 34300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 106% | 27000 kr | 28400 kr |
| 25-34 | 98% | 31700 kr | 32800 kr |
| 35-44 | 98% | 33300 kr | 34200 kr |
| 45-54 | 95% | 33900 kr | 34800 kr |
| 55-64 | 97% | 33300 kr | 34200 kr |
| 65-68 | 34100 kr | 34700 kr | |
| Snitt | 97% | 32900 kr | 33800 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 101% | 25100 kr | 27300 kr |
| 25-34 | 94% | 29400 kr | 30900 kr |
| 35-44 | 96% | 31600 kr | 32600 kr |
| 45-54 | 94% | 32500 kr | 33400 kr |
| 55-64 | 94% | 32400 kr | 33200 kr |
| 65-68 | 97% | 31900 kr | 32600 kr |
| Snitt | 94% | 31500 kr | 32500 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 96% | 38300 kr | 38900 kr |
| 35-44 | 89% | 39700 kr | 40200 kr |
| 45-54 | 87% | 40000 kr | 40300 kr |
| 55-64 | 91% | 39300 kr | 39700 kr |
| 65-68 | 37300 kr | 37500 kr | |
| Snitt | 91% | 39400 kr | 39800 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 104% | 25800 kr | 28100 kr |
| 25-34 | 96% | 30200 kr | 31600 kr |
| 35-44 | 99% | 31500 kr | 32400 kr |
| 45-54 | 97% | 32100 kr | 32900 kr |
| 55-64 | 96% | 32200 kr | 32900 kr |
| 65-68 | 98% | 32000 kr | 32700 kr |
| Snitt | 96% | 31600 kr | 32500 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 99% | 24300 kr | 26300 kr |
| 25-34 | 96% | 26600 kr | 28400 kr |
| 35-44 | 98% | 28600 kr | 30200 kr |
| 45-54 | 98% | 29500 kr | 31200 kr |
| 55-64 | 96% | 30300 kr | 31800 kr |
| 65-68 | 95% | 30000 kr | 31300 kr |
| Snitt | 96% | 28300 kr | 30000 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 109% | 27900 kr | 28900 kr |
| 25-34 | 100% | 32700 kr | 33600 kr |
| 35-44 | 98% | 34000 kr | 34900 kr |
| 45-54 | 94% | 34700 kr | 35600 kr |
| 55-64 | 97% | 33900 kr | 34800 kr |
| 65-68 | 36100 kr | 36600 kr | |
| Snitt | 97% | 33600 kr | 34500 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 109% | 27900 kr | 28900 kr |
| 25-34 | 100% | 32700 kr | 33600 kr |
| 35-44 | 98% | 34000 kr | 34900 kr |
| 45-54 | 94% | 34700 kr | 35600 kr |
| 55-64 | 97% | 33900 kr | 34800 kr |
| 65-68 | 36100 kr | 36600 kr | |
| Snitt | 97% | 33600 kr | 34500 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 106% | 27600 kr | 30100 kr |
| 25-34 | 98% | 31000 kr | 32100 kr |
| 35-44 | 98% | 32900 kr | 33600 kr |
| 45-54 | 95% | 32400 kr | 33000 kr |
| 55-64 | 97% | 32300 kr | 33100 kr |
| Snitt | 97% | 31800 kr | 32700 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 101% | 25000 kr | 27400 kr |
| 25-34 | 94% | 28000 kr | 29200 kr |
| 35-44 | 96% | 30400 kr | 31400 kr |
| 45-54 | 94% | 30700 kr | 31600 kr |
| 55-64 | 94% | 30700 kr | 31400 kr |
| 65-68 | 97% | 30700 kr | 31500 kr |
| Snitt | 94% | 29400 kr | 30500 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 96% | 36600 kr | 37400 kr |
| 35-44 | 89% | 34900 kr | 35600 kr |
| 45-54 | 87% | 35100 kr | 35200 kr |
| 55-64 | 91% | 35800 kr | 36100 kr |
| Snitt | 91% | 35400 kr | 36000 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 104% | 25800 kr | 29200 kr |
| 25-34 | 96% | 29000 kr | 30400 kr |
| 35-44 | 99% | 31100 kr | 32000 kr |
| 45-54 | 97% | 31100 kr | 31900 kr |
| 55-64 | 96% | 31100 kr | 31600 kr |
| 65-68 | 98% | 31500 kr | 32100 kr |
| Snitt | 96% | 30200 kr | 31300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 99% | 24200 kr | 26000 kr |
| 25-34 | 96% | 26500 kr | 27400 kr |
| 35-44 | 98% | 28600 kr | 29600 kr |
| 45-54 | 98% | 29600 kr | 30600 kr |
| 55-64 | 96% | 29900 kr | 30700 kr |
| 65-68 | 95% | 28400 kr | 29700 kr |
| Snitt | 96% | 27900 kr | 28900 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 109% | 29100 kr | 31600 kr |
| 25-34 | 100% | 32500 kr | 33600 kr |
| 35-44 | 98% | 33500 kr | 34000 kr |
| 45-54 | 94% | 32900 kr | 33500 kr |
| 55-64 | 97% | 33000 kr | 33700 kr |
| Snitt | 97% | 32700 kr | 33500 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 18-24 | 109% | 29100 kr | 31600 kr |
| 25-34 | 100% | 32500 kr | 33600 kr |
| 35-44 | 98% | 33500 kr | 34000 kr |
| 45-54 | 94% | 32900 kr | 33500 kr |
| 55-64 | 97% | 33000 kr | 33700 kr |
| Snitt | 97% | 32700 kr | 33500 kr |
Om datan
All information som visas på denna sida är baserad på data från Statistiska Centralbyrån (SCB), Skatteverket samt Arbetsförmedlingen. Läs mer om vår data och våra datakällor här.
Alla siffror är bruttolöner, vilket innebär löner före skatt. Medellön eller snittlön räknas ut genom att addera ihop den totala lönen för samtliga personer inom yrket och dela den på antalet personer. För specifika yrkeskategorier har vi även tagit hänsyn till olika kriterier som erfarenhet och utbildning.
Yrket Besiktningsman, lägenhet har SSYK-koden 5152, vilken vi använder för att matcha mot SCB databas för att få fram den senaste lönestatistiken.
Nationellt bedöms möjligheterna till arbete som fastighetsskötare vara små. På fem års sikt förväntas efterfrågan vara oförändrad.
Nationellt bedöms rekryteringssituationen för fastighetsskötare kännetecknas av överskott. På fem års sikt förväntas efterfrågan på fastighetsskötare vara oförändrad.
Jämför lön, arbetsuppgifter och jobbutsikter i närliggande yrken för att hitta roller med liknande kompetenskrav eller lönenivå.
-
Lön Servicetekniker, motorfordon
Snittlön: 35 500 kr/mån • Installation & drift/underhåll
Motorfordonsmekaniker och fordonsreparatörer
Jämför med Besiktningsman, lägenhet
Lör, 4 jul 2026 - 20:03 -
Lön Reservdelsspecialist, lastbil
Snittlön: 35 500 kr/mån • Installation & drift/underhåll
Motorfordonsmekaniker och fordonsreparatörer
Jämför med Besiktningsman, lägenhet
Lör, 4 jul 2026 - 08:52 -
Snittlön: 40 500 kr/mån • Installation & drift/underhåll
Underhållsmekaniker och maskinreparatörer
Jämför med Besiktningsman, lägenhet
Sön, 5 jul 2026 - 21:31 -
Snittlön: 39 300 kr/mån • Installation & drift/underhåll
Processövervakare, metallproduktion
Jämför med Besiktningsman, lägenhet
Sön, 5 jul 2026 - 07:15 -
Snittlön: 35 500 kr/mån • Installation & drift/underhåll
Motorfordonsmekaniker och fordonsreparatörer
Jämför med Besiktningsman, lägenhet
Sön, 5 jul 2026 - 12:31 -
Lön Elmontör, installation elcentral
Snittlön: 39 600 kr/mån • Installation & drift/underhåll
Installations- och serviceelektriker
Jämför med Besiktningsman, lägenhet
Sön, 5 jul 2026 - 22:41
