Förrättningslantmätare

Vad gör en förrättningslantmätare? – arbetsuppgifter och arbetsmiljö

En förrättningslantmätare ansvarar för att utreda, planera och genomföra fastighetsbildningsärenden och andra lantmäteriförrättningar. I rollen ingår att analysera mark- och fastighetsfrågor, upprätta kartor och handlingar, samt fatta beslut om exempelvis avstyckning, fastighetsreglering och servitut. Arbetet kräver omfattande juridisk och teknisk kompetens och innebär nära samarbete med såväl fastighetsägare som myndigheter och företag. Arbetsmiljön är varierad och kombinerar kontorsarbete med fältbesök och möten, vilket ställer höga krav på kommunikation och problemlösningsförmåga.

Löneutveckling över tid

Lönen för förrättningslantmätare har haft en stabil uppåtgående trend de senaste åren. Under 2022 låg snittlönen på 45700 kr i månaden, vilket ökade till 46 800 kr under 2023 och vidare till 48 300 kr under 2024. Det motsvarar en total ökning på cirka 5,7% över tre år. Denna positiva utveckling speglar både en ökad efterfrågan på yrkeskompetens och en generellt stark arbetsmarknad inom lantmäteri och fastighetsjuridik. Löneökningen har varit relativt jämnt fördelad mellan könen, även om män fortsatt har en något högre snittlön. Marknadens behov av förrättningslantmätare, i kombination med rekryteringssvårigheter och hög specialiseringsgrad, är viktiga faktorer bakom löneutvecklingen.

Förrättningslantmätare lön – komplett översikt

• Snittlön: 48 300 kr/mån
• Lägsta lön: 41 800 kr/mån (kvinna, statlig sektor, eftergymnasial utbildning <3 år)
• Högsta lön: 56 200 kr/mån (man, privat sektor, ospecificerad utbildning)
• Timlön: 290 kr/timme
• Könsskillnader: Män 49 400 kr, kvinnor 47 200 kr (kvinnor tjänar 96% av mäns lön)
• Regionala skillnader: Löner kan variera beroende på arbetsmarknad och region, med högre löner ofta i storstadsregioner.

Utbildning och kvalifikationer

För att arbeta som förrättningslantmätare krävs en gedigen högskoleutbildning inom lantmäteri, samhällsbyggnad eller motsvarande teknisk inriktning. Utbildningen kombinerar juridik, geodesi och fastighetsrätt, och ofta efterfrågas även erfarenhet av praktiskt arbete eller traineeprogram. För att lyckas i rollen är det viktigt att ha både teoretisk och praktisk förståelse för fastighetsbildning och tillhörande lagstiftning.

• Formell examen: Högskole- eller civilingenjörsexamen inom lantmäteri/samhällsbyggnad (3–5 år)
• Certifieringar/kurser: Kurser i fastighetsrätt, geodesi, GIS och markjuridik är ofta meriterande
• Praktik/trainee: Praktik under utbildningen eller traineeprogram hos Lantmäteriet ger värdefull erfarenhet
• Förkunskapskrav: Grundläggande behörighet samt särskild behörighet i matematik och teknik
• Tips för val: Välj utbildning med stark koppling till både teknik och juridik för bredare arbetsmarknad

Vanliga förmåner och ersättningar

Förrättningslantmätare erbjuds ofta förmåner som tjänstepension, friskvårdsbidrag, flexibla arbetstider och möjlighet till distansarbete. Andra vanliga förmåner inkluderar kompetensutveckling, vidareutbildning och ibland även förmånsbil eller ersättning för resor i tjänsten.

Konkurrens och utmaningar

Yrket förrättningslantmätare kännetecknas av en paradoxal arbetsmarknadssituation där efterfrågan är hög men rekryteringssvårigheter råder. Samtidigt finns det relativt få utbildade specialister i förhållande till behovet, vilket leder till konkurrens om de mest attraktiva tjänsterna. En utmaning är att hålla sig uppdaterad med förändringar i lagstiftning och digitala verktyg, samt att hantera komplexa ärenden som kräver både teknisk och juridisk expertis. Arbetsbelastningen kan periodvis vara hög, särskilt i större projekt eller vid lagändringar som påverkar fastighetsmarknaden. För den som är flexibel och villig att vidareutbilda sig finns dock goda möjligheter till utveckling.

Tips för dig som vill bli förrättningslantmätare

För att lyckas som förrättningslantmätare är det bra att vara analytisk och ha god problemlösningsförmåga, eftersom yrket ofta innebär komplexa fastighets- och markfrågor. Noggrannhet är avgörande vid hantering av juridiska dokument och kartmaterial, medan kommunikativ förmåga underlättar samarbetet med både kollegor och externa parter. Att vara flexibel och villig att lära sig nya digitala verktyg ger fördelar, särskilt när branschen utvecklas snabbt. Det rekommenderas att bygga upp ett nätverk redan under utbildningen, exempelvis genom praktik eller sommarjobb, för att öka chanserna till anställning. Intresse för samhällsplanering och lagstiftning är en styrka, liksom tålamod vid långa och komplicerade ärendeprocesser. Slutligen är förmågan att arbeta strukturerat och självständigt något som värderas högt inom yrket.

Nyckelfakta om förrättningslantmätare

• Utbildningsnivå: Högskole- eller civilingenjörsexamen (3–5 år)
• Arbetsmiljö: Kombination av kontorsarbete och fältbesök
• Efterfrågan: Mycket hög, särskilt inom offentlig sektor och storstäder
• Arbetsform: Teamarbete med inslag av självständiga ärenden
• Specifika kunskaper: Fastighetsrätt, geodata, GIS och projektledning

Karriärvägar och framtidsutsikter

Efter tre till fem år i yrket kan en förrättningslantmätare avancera till specialistroller inom fastighetsrätt, projektledning eller ta chefsuppdrag på större myndigheter och konsultbolag. Enligt Arbetsförmedlingens prognoser bedöms möjligheterna till arbete som förrättningslantmätare vara mycket stora, och efterfrågan förväntas öka ytterligare på fem års sikt. Samtidigt råder en paradoxal rekryteringssituation där arbetsgivarna har svårt att hitta rätt kompetens, vilket för den utbildade innebär goda karriärmöjligheter och trygg arbetsmarknad. Inom yrkesgruppen lantmätare finns för närvarande 564 lediga jobb, vilket visar på en stark arbetsmarknad. Specialisering inom digitalisering, miljöjuridik eller projektledning kan öppna ytterligare dörrar för framtida karriärutveckling.

Vanliga frågor om förrättningslantmätare

• Vad tjänar en förrättningslantmätare?
  - Snittlönen är 48 300 kr per månad, men lönen varierar från 41 800 kr till 56 200 kr beroende på erfarenhet, sektor och region.
• Hur blir man förrättningslantmätare?
  - En högskole- eller civilingenjörsexamen inom lantmäteri, samhällsbyggnad eller motsvarande krävs, ofta kompletterat med praktik.
• Finns det skillnader i lön mellan män och kvinnor?
  - Ja, män tjänar i snitt 49 400 kr och kvinnor 47 200 kr, vilket innebär att kvinnor tjänar 96% av männens lön.
• Hur ser framtidsutsikterna ut?
  - Efterfrågan på förrättningslantmätare är mycket hög och väntas öka de kommande fem åren enligt Arbetsförmedlingen.
• Vilka arbetsuppgifter har en förrättningslantmätare?
  - Arbetsuppgifterna inkluderar fastighetsbildning, upprättande av kartor och juridiska utredningar samt samordning med myndigheter och fastighetsägare.
• Var arbetar förrättningslantmätare?
  - De flesta arbetar inom statliga myndigheter som Lantmäteriet, men det finns även möjligheter i kommuner och privata konsultföretag.
• Vilka förmåner är vanliga inom yrket?
  - Vanliga förmåner är tjänstepension, friskvårdsbidrag, flexibla arbetstider och möjligheten till kompetensutveckling.