FM-konsult

Vad gör en FM-konsult? – Arbetsuppgifter och arbetsmiljö

En FM-konsult, eller Facility Management-konsult, arbetar med att effektivisera och utveckla organisationers stödprocesser och fastighetsrelaterade tjänster. Arbetsuppgifterna omfattar ofta rådgivning kring lokalplanering, upphandling av servicetjänster, projektledning vid ombyggnationer och optimering av arbetsmiljöer. FM-konsulten analyserar verksamhetens behov och föreslår lösningar som leder till ökad kostnadseffektivitet och bättre arbetsmiljö. Ofta sker arbetet i nära samverkan med ledning, driftpersonal och externa leverantörer. Arbetsmiljön är till stor del kontorsbaserad, men kan även inkludera platsbesök och möten på olika anläggningar.

Löneutveckling över tid

FM-konsult lön har haft en stadig uppgång de senaste åren. År 2022 låg snittlönen på 54300 kr per månad, vilket ökade till 55 500 kr under 2023. Under 2024 har snittlönen nått 58 400 kr, vilket motsvarar en total ökning på cirka 7,5% över tre år. Denna löneutveckling speglar en ökad efterfrågan på kvalificerad kompetens inom facility management och de utökade krav som ställs på att integrera hållbarhet och digitalisering i verksamheterna. Skillnader i löneutveckling kan även bero på arbetsgivarsektor, utbildningsnivå och erfarenhet. Trenden indikerar att rollen som FM-konsult blir alltmer strategisk och konkurrenskraftig på arbetsmarknaden.

FM-konsult lön – komplett översikt

• Snittlön: 58 400 kr/mån
• Lägsta lön: 42 600 kr/mån (kvinna, statlig sektor, gymnasial utbildning, högst 2 år)
• Högsta lön: 92 000 kr/mån (kvinna, kommunal sektor, uppgifter saknas)
• Högsta lön (man): 79 500 kr/mån
• Lägsta lön (man): 46 400 kr/mån
• Timlön (snitt): 351 kr
• Kvinnor tjänar: 54 600 kr/mån (88% av männens lön)
• Män tjänar: 62 300 kr/mån
• Regionala skillnader: Uppgifter varierar, ofta högre löner i storstadsregioner

Utbildning och kvalifikationer

Vägen till att bli FM-konsult går ofta via högskoleutbildning inom teknik, ekonomi eller fastighetsförvaltning, kompletterad med erfarenhet från ledarskap eller projektledning. Certifieringar och specialiserade kurser inom facility management är vanligt förekommande och kan öka anställningsbarheten. Praktisk erfarenhet, exempelvis från traineeprogram eller praktikplatser, värderas högt. Förmåga att arbeta konsultativt och förstå komplexa organisationsstrukturer är ofta avgörande för att lyckas i rollen.

• Formell utbildning: Högskoleexamen inom teknik, ekonomi eller fastighetsförvaltning (3–5 år)
• Certifieringar: IFMA, CoreNet eller liknande FM-certifikat
• Praktik/trainee: Vanligt inom större konsultbolag eller fastighetsbolag
• Förkunskapskrav: Erfarenhet av projektledning eller verksamhetsutveckling
• Kurser/online: Möjlighet till fortbildning via branschorganisationer

Vanliga förmåner och ersättningar

FM-konsulter erbjuds ofta attraktiva förmåner såsom tjänstepension, friskvårdsbidrag, flexibla arbetstider och möjligheter till distansarbete. Andra vanliga ersättningar inkluderar bonusmodeller och vidareutbildning, särskilt hos större arbetsgivare. Tjänstebil och extra semesterdagar förekommer också i vissa fall, beroende på arbetsgivare och anställningsavtal.

Konkurrens och utmaningar

Konkurrensen om uppdragen som FM-konsult bedöms vara medelstor, och arbetsmarknaden kännetecknas av balans mellan utbud och efterfrågan. Rollen innebär ofta höga krav på förändringsförmåga, affärsmässighet och förmåga att snabbt sätta sig in i olika kunders behov. Digitalisering och hållbarhet ställer nya krav på kompetensutveckling, samtidigt som många arbetsgivare efterfrågar konsulter med dokumenterad erfarenhet av komplexa projekt. Utmaningarna består också i att hantera flera parallella uppdrag och säkerställa kvalitet i leveranserna, vilket kräver god självledarskap och struktur.

Tips för dig som vill bli FM-konsult

För att lyckas som FM-konsult är det bra att vara både analytisk och kommunikativ, eftersom rollen kräver att komplexa problem identifieras och lösningar förmedlas tydligt. Att bygga ett starkt nätverk i branschen ger värdefulla kontakter och öppnar för nya uppdrag. Flexibilitet och förmåga att arbeta i föränderliga miljöer underlättar när projekten varierar i omfattning och inriktning. En god organisatorisk förmåga hjälper till att hålla ordning på flera parallella processer, och en nyfiken inställning underlättar att hålla sig uppdaterad kring nya trender och tekniker. Att vara lyhörd för kundernas behov och samtidigt våga föreslå förbättringar är avgörande, liksom ett strukturerat arbetssätt och förmåga att samarbeta med olika yrkesroller.

Nyckelfakta om FM-konsult

• Utbildningsnivå: Högskoleexamen (3–5 år) inom teknik, ekonomi eller fastighetsförvaltning
• Arbetsmiljö: Kontorsbaserad med inslag av platsbesök
• Arbetsmarknad: 758 lediga jobb inom yrkesgruppen
• Efterfrågan: Medelstora möjligheter, prognos oförändrad på 5 års sikt
• Vanlig arbetsform: Konsultuppdrag, ofta projektbaserat

Karriärvägar och framtidsutsikter

Efter tre till fem år som FM-konsult öppnas möjligheter till roller som senior konsult, projektledare för större utvecklingsprojekt, eller chef inom facility management. Vissa väljer att specialisera sig inom arbetsmiljö, hållbarhet eller digitalisering av fastighetsdrift. Prognoser från Arbetsförmedlingen visar att arbetsmarknaden för lednings- och organisationsutvecklare, där FM-konsult ingår, förväntas vara oförändrad de kommande fem åren, med medelstora möjligheter till arbete och balans på arbetsmarknaden. Efterfrågan på kvalificerad kompetens inom området bedöms därmed vara stabil, särskilt i takt med att verksamheter ställer högre krav på hållbarhet och effektivisering.

Vanliga frågor om FM-konsult

• Vad tjänar en FM-konsult?
  - En FM-konsult har en snittlön på 58 400 kr per månad, men lönen kan variera från 42 600 kr till 92 000 kr beroende på erfarenhet, kön och sektor.
• Vilken utbildning krävs för att bli FM-konsult?
  - Vanligtvis krävs en högskoleexamen inom teknik, ekonomi eller fastighetsförvaltning, ofta kompletterad med certifieringar och erfarenhet av projektledning.
• Finns det könsskillnader i lön för FM-konsulter?
  - Ja, kvinnor tjänar i genomsnitt 88% av vad män gör inom yrket, vilket motsvarar 54 600 kr för kvinnor och 62 300 kr för män.
• Hur ser arbetsmarknaden ut för FM-konsulter?
  - Det finns 758 lediga jobb inom yrkesgruppen och arbetsmarknaden bedöms vara i balans med medelstora möjligheter till arbete.
• Vilka förmåner är vanliga för FM-konsulter?
  - Vanliga förmåner inkluderar tjänstepension, friskvårdsbidrag, flexibla arbetstider, distansarbete och vidareutbildning.
• Vilka karriärvägar finns för FM-konsulter?
  - Efter några år kan FM-konsulter avancera till seniora roller, projektledare eller chefstjänster inom facility management.