Fastighetsrådgivare

Vad gör en Fastighetsrådgivare? – arbetsuppgifter och arbetsmiljö

En Fastighetsrådgivare arbetar med att bistå företag och privatpersoner vid köp, försäljning, uthyrning och förvaltning av fastigheter. Rollen omfattar analyser av fastighetsmarknaden, ekonomiska bedömningar, upprättande av avtal samt rådgivning kring investeringar och skatterelaterade frågor. Arbetsmiljön är ofta kontorsbaserad, men arbetsuppgifterna kan även innebära kundmöten, visningar och platsbesök. Fastighetsrådgivare samarbetar nära med jurister, mäklare och ekonomer, och yrket kräver en hög grad av servicekänsla samt förmåga att navigera i komplexa affärssituationer.

Löneutveckling över tid

Under de senaste tre åren har Fastighetsrådgivare upplevt en stabil och positiv löneutveckling. År 2022 låg snittlönen på 52700 kr per månad, vilket ökade till 53 200 kr under 2023 och nådde 56 900 kr år 2024. Detta motsvarar en total ökning på cirka 8% över perioden. Lönehöjningen kan tillskrivas en fortsatt hög efterfrågan på kvalificerad rådgivning inom fastighetssektorn, där både ökade krav på specialistkompetens och ett starkt fastighetsmarknadsklimat har påverkat positivt. Även konkurrensen om skickliga rådgivare, särskilt i storstadsregionerna, har bidragit till att pressa upp lönerna. Trenden visar att Fastighetsrådgivare fortsätter att vara en attraktiv yrkesgrupp med goda löneutsikter.

Fastighetsrådgivare lön – komplett översikt

• Snittlön: 56 900 kr/mån
• Lägsta lön: 41 400 kr/mån (kvinna, privatanställd arbetare, förgymnasial utbildning)
• Högsta lön: 66 000 kr/mån (man, privatanställd tjänsteman, gymnasial utbildning 3 år)
• Timlön: 342 kr (baserat på 166 timmar/månad)
• Kvinnor: 53 300 kr/mån
• Män: 61 800 kr/mån
• Kvinnor tjänar: 86% av vad män gör

Utbildning och kvalifikationer

Vägen till att bli Fastighetsrådgivare går ofta via högre utbildning inom ekonomi, juridik eller fastighetsvetenskap. Arbetsgivare efterfrågar vanligtvis relevant akademisk examen och erfarenhet från fastighets- eller finansbranschen. Praktik, traineeplatser och specialiserade kurser kan vara avgörande för att stärka konkurrenskraften på arbetsmarknaden.

• Formella examina: Ekonom-, jurist- eller fastighetsmäklarutbildning (3–5 år)
• Certifieringar/kurser: Exempelvis Swedsec-licens, kurser i fastighetsrätt eller värdering
• Praktik/trainee: Rekommenderas under eller efter utbildningen
• Förkunskapskrav: Grundläggande behörighet till högskola/universitet
• Självstudier/online: Fortbildning inom fastighetsmarknad och affärsjuridik

Vanliga förmåner och ersättningar

Fastighetsrådgivare erbjuds ofta konkurrenskraftiga förmåner såsom tjänstepension, friskvårdsbidrag, bonusprogram och möjlighet till distansarbete. Ytterligare förmåner kan inkludera tjänstebil, mobiltelefon, fortbildning samt tillgång till branschspecifika nätverk. För vissa roller kan provisionsbaserad ersättning förekomma.

Konkurrens och utmaningar

Arbetsmarknaden för Fastighetsrådgivare kännetecknas av en balans mellan utbud och efterfrågan, med medelstora möjligheter till arbete enligt Arbetsförmedlingens prognos. Konkurrensen om de mest attraktiva tjänsterna är märkbar, särskilt i storstäder där fastighetsmarknaden är som mest dynamisk. Utmaningarna består ofta i att följa snabba marknadsförändringar, hantera komplexa affärer och upprätthålla hög servicegrad gentemot krävande kunder. Dessutom ställs höga krav på etiskt agerande och korrekt hantering av juridiska frågor. För att lyckas krävs kontinuerlig kompetensutveckling och förmåga att bygga långsiktiga relationer.

Tips för dig som vill bli Fastighetsrådgivare

För att lyckas som Fastighetsrådgivare är det bra att vara analytisk och ha en stark kommunikativ förmåga, eftersom rollen kräver att komplex information förmedlas tydligt till kunder. Ett stort intresse för samhällsfrågor och fastighetsmarknadens utveckling underlättar att hålla sig uppdaterad och relevant i yrket. Att vara noggrann och strukturerad hjälper vid avtalshantering och finansiella analyser, medan affärsmässighet och förmåga att skapa förtroende är avgörande i kundrelationerna. För den som är lösningsorienterad och stresstålig finns goda möjligheter att hantera oväntade utmaningar och snabba förändringar. Att bygga ett starkt professionellt nätverk redan under studietiden rekommenderas, liksom att söka praktikplatser för att få branscherfarenhet. Slutligen är en vilja att kontinuerligt vidareutbilda sig en tydlig framgångsfaktor i denna snabbt föränderliga bransch.

Nyckelfakta om Fastighetsrådgivare

• Utbildningsnivå: Högskoleutbildning inom ekonomi, juridik eller fastighet (3–5 år)
• Arbetsmiljö: Kontorsbaserad, ofta med kundbesök och visningar
• Arbetsform: Anställd, ofta på konsult- eller rådgivningsbyrå
• Efterfrågan: Medelstora möjligheter till arbete, cirka 758 lediga jobb i yrkesgruppen
• Könsskillnader: Kvinnor tjänar 86% av vad män gör i yrket

Karriärvägar och framtidsutsikter

Efter tre till fem år som Fastighetsrådgivare öppnas möjligheter till mer specialiserade roller, exempelvis Senior Fastighetsrådgivare, affärsutvecklare inom fastighetsbolag eller projektledare för större fastighetstransaktioner. Vissa väljer att vidareutbilda sig och arbeta som fastighetsanalytiker eller inom fastighetsförvaltning. Enligt Arbetsförmedlingens prognos för övriga ekonomer, där Fastighetsrådgivare ingår, bedöms möjligheterna till arbete vara medelstora och rekryteringssituationen vara i balans. På fem års sikt förväntas efterfrågan vara oförändrad, vilket ger en stabil arbetsmarknad för yrket. Antalet lediga jobb i yrkesgruppen är för närvarande 758, vilket signalerar att det finns goda möjligheter för kvalificerade kandidater att etablera sig.

Vanliga frågor om Fastighetsrådgivare

• Vad tjänar en Fastighetsrådgivare?
  - Snittlönen är 56 900 kr per månad, med variation beroende på erfarenhet, region och arbetsgivare.
• Hur ser könsskillnaderna ut i Fastighetsrådgivare lön?
  - Män tjänar i genomsnitt 61 800 kr och kvinnor 53 300 kr, vilket innebär att kvinnor får cirka 86% av männens lön.
• Vilken utbildning krävs för att bli Fastighetsrådgivare?
  - Högskoleutbildning inom ekonomi, juridik eller fastighetsvetenskap rekommenderas, ofta kompletterad med praktik eller certifieringar.
• Vilka är de vanligaste arbetsuppgifterna?
  - Rådgivning vid köp, försäljning och uthyrning av fastigheter, ekonomisk analys och avtalshantering.
• Hur ser framtidsutsikterna ut för Fastighetsrådgivare?
  - Prognosen är stabil med medelstora möjligheter till arbete och en oförändrad efterfrågan på fem års sikt.
• Finns det regionala skillnader i lön?
  - Lönenivåerna kan variera mellan olika regioner, där storstadsområden ofta erbjuder något högre löner.
• Vilka personliga egenskaper är viktiga?
  - Analytisk förmåga, kommunikativ skicklighet och affärsmässighet är centrala egenskaper för yrket.