Exploateringsingenjör

Vad gör en exploateringsingenjör? – arbetsuppgifter och arbetsmiljö

En exploateringsingenjör arbetar med att planera, förvalta och utveckla mark- och exploateringsprojekt i kommuner eller inom privat sektor. Arbetsuppgifterna omfattar bland annat att upprätta avtal, medverka vid markförvärv och försäljningar samt hantera tillstånds- och detaljplaneprocesser. Rollen innebär täta kontakter med myndigheter, fastighetsägare, entreprenörer och allmänhet. Arbetet sker ofta i projektform och kräver god samarbetsförmåga, analytiskt tänkande och förmåga att hantera komplex lagstiftning. Arbetsmiljön är huvudsakligen kontorsbaserad, men inslag av platsbesök förekommer regelbundet, särskilt under projekterings- och byggskeden.

Löneutveckling över tid

Under de senaste tre åren har Exploateringsingenjör lön ökat successivt. År 2022 låg genomsnittslönen på 45700 kronor per månad. Året därpå steg snittet till 46 800 kronor, vilket motsvarar en ökning med cirka 2,4%. Under 2024 har lönen fortsatt uppåt till 48 300 kronor, ytterligare en ökning med drygt 3,2%. Sammantaget innebär detta en löneökning på omkring 5,7% under treårsperioden. Bakom utvecklingen ligger bland annat en ökad efterfrågan på exploateringsingenjörer, särskilt i takt med att samhällsbyggnadssektorn växer och behovet av kompetens inom mark- och exploateringsfrågor ökar. Även utbildningsnivån och den tekniska utvecklingen inom området har bidragit till att pressa upp lönerna.

Exploateringsingenjör lön – komplett översikt

• Snittlön: 48 300 kr/mån
• Lägsta lön: 41 800 kr/mån (kvinna, statlig sektor, eftergymnasial utbildning kortare än 3 år)
• Högsta lön: 56 200 kr/mån (man, privat sektor, ospecificerad utbildningsnivå)
• Timlön (snitt): 290 kr
• Kvinnor tjänar: 47 200 kr/mån (96% av männens lön)
• Män tjänar: 49 400 kr/mån
• Regionala skillnader: Löneläget kan variera beroende på storstad/län, men tydliga mönster saknas i de senaste mätningarna.

Utbildning och kvalifikationer

För att arbeta som exploateringsingenjör krävs vanligtvis en högskoleutbildning inom lantmäteri, samhällsbyggnad, väg- och vatten eller liknande tekniskt område. Yrket ställer höga krav på analytisk förmåga, juridiska kunskaper och förståelse för fastighetsrätt, vilket ofta förvärvas genom formell utbildning och praktisk erfarenhet. Flera arbetsgivare ser även gärna kompletterande kurser inom fastighetsjuridik eller projektledning.

• Formell utbildning: Högskoleingenjör, civilingenjör eller kandidat inom lantmäteri, samhällsbyggnad eller väg- och vatten (3–5 år)
• Certifieringar: Kurser inom fastighetsjuridik, exploateringsrätt eller projektledning är meriterande
• Praktik/trainee: Praktik under utbildningen eller trainee-program inom kommunal eller privat sektor ger fördel
• Förkunskapskrav: Grundläggande behörighet till högskola samt särskilda kurser i matematik och teknik
• Tips för val: Inriktning mot samhällsbyggnad eller lantmäteri ger bäst förutsättningar

Vanliga förmåner och ersättningar

Exploateringsingenjörer erbjuds ofta förmåner som flexibel arbetstid, tjänstepension, friskvårdsbidrag och möjlighet till distansarbete. Andra vanliga ersättningar inkluderar extra semesterdagar, kompetensutveckling och försäkringspaket. Inom vissa arbetsgivare förekommer även bonus eller resultatbaserade incitament kopplade till projekt.

Konkurrens och utmaningar

Konkurrensen om tjänster som exploateringsingenjör är relativt låg i dagsläget, mycket tack vare den stora efterfrågan på arbetsmarknaden. Rollen omfattar dock flera utmaningar, bland annat att balansera olika intressen mellan kommunen, exploatörer och allmänhet samt att följa uppdaterad lagstiftning och miljökrav. Tekniska förändringar och digitalisering påverkar arbetsmetoderna, vilket kräver kontinuerlig kompetensutveckling. Att hantera komplexa avtal och förhandlingar är en annan utmaning som ställer höga krav på noggrannhet och kommunikationsförmåga. Samtidigt kan rekryteringssvårigheter inom yrkesgruppen innebära hög arbetsbelastning för befintlig personal.

Tips för dig som vill bli exploateringsingenjör

För att lyckas som exploateringsingenjör är det bra att vara analytisk och noggrann, eftersom yrket ofta innebär att tolka avtal och hantera komplex fastighetsjuridik. God kommunikationsförmåga underlättar samarbetet med kollegor, myndigheter och allmänhet samt gör det enklare att förhandla fram avtal. Att vara lösningsorienterad hjälper vid oväntade problem i projektens olika skeden, samtidigt som stresstålighet och förmåga att hantera många parallella arbetsuppgifter är avgörande under intensiva perioder. Ett intresse för samhällsplanering och teknisk utveckling ger en extra fördel, särskilt när nya digitala verktyg introduceras. Att hålla sig uppdaterad om förändringar i lagstiftningen och att bygga ett brett kontaktnät kan på sikt öppna nya karriärvägar. Slutligen är det viktigt att visa engagemang och initiativförmåga, då arbetsgivare ofta söker personer som vågar ta ansvar i komplexa projekt.

Nyckelfakta om Exploateringsingenjör

• Utbildningsnivå: Högskole- eller civilingenjörsexamen inom lantmäteri eller samhällsbyggnad
• Arbetsmiljö: Kontorsbaserad med inslag av platsbesök
• Efterfrågan: Mycket hög, 564 lediga jobb i yrkesgruppen
• Könsfördelning: Kvinnor tjänar 96% av männens lön
• Arbetsform: Projektbaserat arbete inom kommunal eller privat sektor

Karriärvägar och framtidsutsikter

Efter tre till fem år i yrket finns goda möjligheter att avancera till specialistroller, projektledare eller chefstjänster inom samhällsbyggnadssektorn. Enligt Arbetsförmedlingens prognos är möjligheterna till arbete för exploateringsingenjörer mycket goda på nationell nivå. Efterfrågan väntas öka ytterligare de kommande fem åren, bland annat på grund av stora investeringar i infrastruktur och stadsutveckling. Rekryteringssituationen kännetecknas av svårigheter att hitta rätt kompetens, vilket kan leda till ökad löneutveckling och förbättrade villkor. För den som vill bredda sin kompetens finns även möjligheter att arbeta internationellt eller inom närliggande yrkesområden som fastighetsutveckling, samhällsplanering eller konsultverksamhet.

Vanliga frågor om Exploateringsingenjör

• Vad tjänar en Exploateringsingenjör?
  - En exploateringsingenjör har en genomsnittlig månadslön på 48 300 kronor. Kvinnor tjänar i snitt 47 200 kronor och män 49 400 kronor.
• Vilken utbildning krävs för att bli exploateringsingenjör?
  - En högskole- eller civilingenjörsexamen inom lantmäteri, samhällsbyggnad eller väg- och vatten är vanligast.
• Hur ser framtidsutsikterna ut för exploateringsingenjörer?
  - Efterfrågan är mycket hög och prognoser visar på fortsatt ökande behov av exploateringsingenjörer de kommande åren.
• Finns det stora löneskillnader mellan män och kvinnor?
  - Ja, kvinnor tjänar i genomsnitt 96% av vad män gör inom yrket.
• Vilka arbetsuppgifter har en exploateringsingenjör?
  - Arbetsuppgifterna omfattar markförvärv, detaljplaneprocesser, avtalsskrivning och projektledning inom samhällsbyggnadsprojekt.
• Hur hög kan lönen bli för en exploateringsingenjör?
  - Den högsta rapporterade lönen är 56 200 kronor i månaden, denna tillhör en man som är privatanställd tjänsteman.
• Vilka personliga egenskaper är viktiga?
  - Analytisk förmåga, noggrannhet, kommunikationsförmåga och stresstålighet är centrala egenskaper.