Vad tjänar en Besiktningsman, fastighet

  1. Lönestatistik
  2. Besiktningsman, fastighet
Bild som illustrerar Besiktningsman, fastighet

Besiktningsman, fastighet

50 600 kr

Fastighetsförvaltare

42 900 - 52 000 kr / månaden

Kvinnor tjänar 93% av vad män gör.

Tekniskt arbete

Vad blir lönen efter skatt?

Löneutveckling Besiktningsman, fastighet

Snittlön 50 600 kr
Män 51 900 kr
Kvinnor 48 400 kr
1 Gilla 0 Kommentarer 47 Lediga jobb ->

Vad gör en besiktningsman i fastighetsbranschen? – Arbetsuppgifter och arbetsmiljö

En besiktningsman i fastighetssektorn ansvarar för att noggrant granska och dokumentera skick, säkerhet och standard på olika typer av fastigheter. Typiska arbetsuppgifter inkluderar att genomföra tekniska besiktningar vid försäljning, nybyggnation och underhåll, samt att upprätta rapporter och rekommendationer kring eventuella åtgärder. Arbetet sker ofta både ute på plats i fastigheter och vid skrivbordet, där rapporter sammanställs och dokumentation hanteras. Arbetsmiljön präglas av varierande miljöer – allt från bostadshus till kommersiella fastigheter – och kräver både teknisk kompetens och god kommunikationsförmåga gentemot kunder och entreprenörer.

Löneutveckling över tid

Lönen för besiktningsmän inom fastighetsbranschen har visat en stadig ökning under de senaste tre åren. År 2022 låg snittlönen på 48800 kr, följt av en uppgång till 49 200 kr under 2023. Den senaste uppgiften från 2024 visar en ytterligare höjning till 50 600 kr, vilket motsvarar en total ökning på cirka 3,7% över perioden. Denna positiva trend kan tillskrivas ökad efterfrågan på kvalificerade besiktningsmän, särskilt i takt med att fastighetsmarknaden och byggsektorn ställer allt högre krav på dokumentation och kvalitetssäkring. Även kompetenskrav och certifieringsnivåer har successivt skärpts, vilket bidrar till att pressa upp lönerna inom yrket.

Besiktningsman, fastighet lön – komplett översikt

  • Snittlön: 50 600 kr/mån
  • Lägsta lön: 42 900 kr/mån
  • Högsta lön: 52 000 kr/mån
  • Timlön (snitt): 304 kr
  • Könsskillnader: Kvinnor tjänar 48 400 kr/mån (93% av männens lön), män tjänar 51 900 kr/mån
  • Regionala skillnader: Större städer och tillväxtregioner tenderar att erbjuda högre löner

Utbildning och kvalifikationer

Vägen till att bli besiktningsman inom fastighetsområdet går ofta via en teknisk gymnasieutbildning, kompletterad med vidareutbildning inom bygg, fastighet eller installation. Många arbetsgivare efterfrågar dessutom certifieringar och specialiserade kurser inom besiktning och fastighetsjuridik. Praktisk erfarenhet, antingen genom traineeprogram eller arbete inom bygg- och fastighetssektorn, ses som en stor merit.

  • Teknisk gymnasieutbildning: Bygg- eller fastighetsprogram, 3 år
  • Yrkeshögskola: Byggteknik, fastighet eller besiktning, 2–3 år
  • Certifieringar: Exempelvis SBR eller annan branschorganisation
  • Praktik: Rekommenderas starkt, ofta krav vid certifiering
  • Kurser i fastighetsjuridik och byggnormer: Vanligt förekommande krav

En erfaren besiktningsman utvecklar ofta en skarp blick för detaljer och kan snabbt identifiera dolda fel som andra missar. Denna förmåga gör yrket särskilt uppskattat i samband med fastighetsaffärer och större renoveringar, där tidiga upptäckter kan spara stora summor för både köpare och säljare.

– statsskuld.se

Vanliga förmåner och ersättningar

Vanliga förmåner för besiktningsmän inom fastighetssektorn inkluderar tjänstebil eller reseersättning, friskvårdsbidrag och möjlighet till kompetensutveckling via kurser och certifieringar. Tjänstepension och flexibla arbetstider är också vanligt förekommande, liksom bonus vid särskilda projekt eller resultat.

Konkurrens och utmaningar

Konkurrensen om tjänster som besiktningsman i fastighetsbranschen är måttlig, med en arbetsmarknad som kännetecknas av balans enligt Arbetsförmedlingens prognoser. Utmaningarna inom yrket kretsar ofta kring att hålla sig uppdaterad med förändrade byggregler och tekniska standarder, samt att hantera komplexa kunduppdrag där både tekniska och juridiska kunskaper krävs. Digitalisering och nya arbetsmetoder ställer också krav på ständig kompetensutveckling. Samtidigt varierar efterfrågan regionalt, särskilt i tillväxtområden där bygg- och fastighetssektorn är expansiv.

Tips för dig som vill bli besiktningsman i fastighetsbranschen

För att lyckas som besiktningsman i fastighetsbranschen är det bra att kombinera tekniskt intresse med noggrannhet och en analytisk läggning. Att skaffa sig praktisk erfarenhet genom praktik eller extrajobb inom bygg- och fastighetssektorn ger värdefulla insikter och stärker möjligheterna till anställning. Ständig fortbildning och uppdatering inom regelverk och certifieringar är avgörande för att vara konkurrenskraftig. En god kommunikationsförmåga underlättar samarbetet med både kunder och kollegor, och integritet är viktigt då opartiskhet krävs i rollen. Att vara lösningsorienterad och flexibel gör det lättare att hantera oväntade situationer och skiftande arbetsmiljöer.

Nyckelfakta om Besiktningsman, fastighet

  • Utbildningsnivå: Yrkeshögskola eller teknisk gymnasieutbildning
  • Arbetsmiljö: Växlande mellan kontor och fältarbete
  • Vanliga arbetsgivare: Fastighetsbolag, konsultfirmor, kommuner
  • Efterfrågan: Medelstor, förväntas öka kommande fem år
  • Specialkunskaper: Byggteknik, besiktningsmetodik, juridik

Karriärvägar och framtidsutsikter

Efter tre till fem år som besiktningsman inom fastighetsområdet öppnas möjligheter till mer specialiserade roller, exempelvis som senior besiktningsman, projektledare eller teknisk konsult. En del väljer att starta egen konsultverksamhet eller att vidareutbilda sig inom områden som fastighetsförvaltning och byggledning. Prognoser från Arbetsförmedlingen indikerar att efterfrågan på fastighetsförvaltare och besiktningsmän förväntas öka på fem års sikt, särskilt i takt med att krav på dokumentation och hållbarhet inom bygg och fastighet blir allt viktigare. I dagsläget finns 564 lediga jobb inom yrkesgruppen, vilket tyder på goda karriärmöjligheter för den som vill utvecklas och bredda sina kunskaper.

Vanliga frågor om Besiktningsman, fastighet

  • Vad tjänar en Besiktningsman, fastighet?
    - Snittlönen ligger på 50 600 kr per månad, men lönen varierar beroende på erfarenhet, region och arbetsgivare.
  • Vilken utbildning krävs för att bli besiktningsman inom fastighet?
    - En teknisk gymnasieutbildning eller yrkeshögskoleutbildning inom bygg eller fastighet, ofta kompletterad med certifieringar.
  • Finns det skillnader i lön mellan män och kvinnor?
    - Ja, kvinnor tjänar i snitt 48 400 kr och män 51 900 kr, vilket innebär att kvinnor har cirka 93% av männens lön.
  • Vilka är de vanligaste arbetsgivarna?
    - Fastighetsbolag, konsultfirmor och kommunala fastighetsförvaltare är de vanligaste arbetsgivarna.
  • Hur ser framtidsutsikterna ut för besiktningsmän?
    - Efterfrågan förväntas öka de kommande fem åren, särskilt i tillväxtregioner och större städer.
  • Vad är den högsta och lägsta lönen för yrket?
    - Den högsta lönen är 52 000 kr per månad och den lägsta 42 900 kr per månad, beroende på kön, utbildning och sektor.
  • Behöver man vara certifierad för att arbeta som besiktningsman?
    - Många arbetsgivare kräver certifiering från branschorganisationer som SBR, särskilt för mer avancerade uppdrag.

Richard Andersson

Richard Andersson - 2025-07-09 16:56:28

Yrken
Vem har högst lön?
Den högsta lönen för en Besiktningsman, fastighet är 52000 kr. Denna lön tillhör en man som arbetar inom den Privata sektorn och har en ospecificerad utbildningsnivå. Den högsta lönen för en kvinna inom samma yrke är 50100 kr.
Vem har lägst lön?
Den lägsta lönen för en Besiktningsman, fastighet är 42900 kr. Denna lön tillhör en kvinna som arbetar som privatanställd tjänsteman och har en gymnasial utbildning på 3 år. Den lägsta lönen för en man inom samma yrke är 48000 kr.
Lön fördelat på ålder och sektor
Ålder Kvinnors lön i procent av mäns Grundlön Månadslön
25-34 99% 42200 kr 43000 kr
35-44 0 kr 57100 kr
45-54 98% 51900 kr 53200 kr
55-64 86% 49100 kr 49800 kr
Snitt 93% 49700 kr 50600 kr
* Tomma kolumner indikerar att det statistiska underlaget var för litet för att möjliggöra en statistiskt säkerställd slutsats.
Lön per sektor
Lön baserat på utbildning
Registrera ett konto innan du kan kommentera

För att skriva en kommentar behöver du skapa ett konto.

Default Avatar

Om datan

All information som visas på denna sida är baserad på data från Statistiska Centralbyrån (SCB), Skatteverket samt Arbetsförmedlingen. Läs mer om vår data och våra datakällor här.

Alla siffror är bruttolöner, vilket innebär löner före skatt. Medellön eller snittlön räknas ut genom att addera ihop den totala lönen för samtliga personer inom yrket och dela den på antalet personer. För specifika yrkeskategorier har vi även tagit hänsyn till olika kriterier som erfarenhet och utbildning.

Yrket Besiktningsman, fastighet har SSYK-koden 3335, vilken vi använder för att matcha mot SCB databas för att få fram den senaste lönestatistiken.

Yrkesbarometern

Nationellt bedöms möjligheterna till arbete som fastighetsförvaltare vara medelstora. På fem års sikt förväntas efterfrågan öka jämfört med idag.

Nationellt bedöms rekryteringssituationen för fastighetsförvaltare kännetecknas av balans. På fem års sikt förväntas efterfrågan på fastighetsförvaltare öka jämfört med idag.

Källa: Arbetsförmedlingen
Sök lönestistik för yrke
8000 kr
<-|->
90000 kr
Lediga jobb
Visa fler
Liknande yrken
Senaste artiklarna
  • Opinionen - Opinionsläge Novus: Oförändrat stöd – Socialdemokraterna störst

    Opinionen

    Opinionsläge Novus: Oförändrat stöd – Socialdemokraterna störst

    Ons, 19 nov 2025 - 08:35
  • Statsskulden - Statsskulden – nivå, utveckling och betydelse för Sverige

    Statsskulden

    Statsskulden – nivå, utveckling och betydelse för Sverige

    Ons, 8 okt 2025 - 08:00
Lön, skatter och avgifter
Nettolön 31 377
Nettolön
31 377
Skatter
11 738
Avgifter
12 129

Med vår lönekalkylator kan du enkelt beräkna din lön efter skatt (nettolön).

Medlem i Svenska kyrkan

* Uppdaterad med 2025 skatter

Läs även gärna mer om