- Lönestatistik
- Lön Besiktningsman, fastighet
Lön Besiktningsman, fastighet
Senast tillgängliga lönestatistik avser 2025. Jämför snittlön, lönespann och relaterade lediga jobb.
42 600 - 53 100 kr / månaden
Kvinnor tjänar 97% av vad män gör.
Tekniskt arbete
Relaterade verktyg
Löneutveckling Besiktningsman, fastighet
Vad gör en besiktningsman i fastighetsbranschen? – Arbetsuppgifter och arbetsmiljö
En besiktningsman i fastighetssektorn ansvarar för att noggrant granska och dokumentera skick, säkerhet och standard på olika typer av fastigheter. Typiska arbetsuppgifter inkluderar att genomföra tekniska besiktningar vid försäljning, nybyggnation och underhåll, samt att upprätta rapporter och rekommendationer kring eventuella åtgärder. Arbetet sker ofta både ute på plats i fastigheter och vid skrivbordet, där rapporter sammanställs och dokumentation hanteras. Arbetsmiljön präglas av varierande miljöer – allt från bostadshus till kommersiella fastigheter – och kräver både teknisk kompetens och god kommunikationsförmåga gentemot kunder och entreprenörer.
Löneutveckling över tid
Lönen för besiktningsmän inom fastighetsbranschen har visat en stadig ökning under de senaste tre åren. År 2022 låg snittlönen på 48800 kr, följt av en uppgång till 50 600 kr under 2023. Den senaste uppgiften från 2024 visar en ytterligare höjning till 49 800 kr, vilket motsvarar en total ökning på cirka 3,7% över perioden. Denna positiva trend kan tillskrivas ökad efterfrågan på kvalificerade besiktningsmän, särskilt i takt med att fastighetsmarknaden och byggsektorn ställer allt högre krav på dokumentation och kvalitetssäkring. Även kompetenskrav och certifieringsnivåer har successivt skärpts, vilket bidrar till att pressa upp lönerna inom yrket.
Besiktningsman, fastighet lön – komplett översikt
- Snittlön: 49 800 kr/mån
- Lägsta lön: 42 900 kr/mån
- Högsta lön: 52 000 kr/mån
- Timlön (snitt): 304 kr
- Könsskillnader: Kvinnor tjänar 48 900 kr/mån (97% av männens lön), män tjänar 50 300 kr/mån
- Regionala skillnader: Större städer och tillväxtregioner tenderar att erbjuda högre löner
Utbildning och kvalifikationer
Vägen till att bli besiktningsman inom fastighetsområdet går ofta via en teknisk gymnasieutbildning, kompletterad med vidareutbildning inom bygg, fastighet eller installation. Många arbetsgivare efterfrågar dessutom certifieringar och specialiserade kurser inom besiktning och fastighetsjuridik. Praktisk erfarenhet, antingen genom traineeprogram eller arbete inom bygg- och fastighetssektorn, ses som en stor merit.
- Teknisk gymnasieutbildning: Bygg- eller fastighetsprogram, 3 år
- Yrkeshögskola: Byggteknik, fastighet eller besiktning, 2–3 år
- Certifieringar: Exempelvis SBR eller annan branschorganisation
- Praktik: Rekommenderas starkt, ofta krav vid certifiering
- Kurser i fastighetsjuridik och byggnormer: Vanligt förekommande krav
En erfaren besiktningsman utvecklar ofta en skarp blick för detaljer och kan snabbt identifiera dolda fel som andra missar. Denna förmåga gör yrket särskilt uppskattat i samband med fastighetsaffärer och större renoveringar, där tidiga upptäckter kan spara stora summor för både köpare och säljare.
Vanliga förmåner och ersättningar
Vanliga förmåner för besiktningsmän inom fastighetssektorn inkluderar tjänstebil eller reseersättning, friskvårdsbidrag och möjlighet till kompetensutveckling via kurser och certifieringar. Tjänstepension och flexibla arbetstider är också vanligt förekommande, liksom bonus vid särskilda projekt eller resultat.
Konkurrens och utmaningar
Konkurrensen om tjänster som besiktningsman i fastighetsbranschen är måttlig, med en arbetsmarknad som kännetecknas av balans enligt Arbetsförmedlingens prognoser. Utmaningarna inom yrket kretsar ofta kring att hålla sig uppdaterad med förändrade byggregler och tekniska standarder, samt att hantera komplexa kunduppdrag där både tekniska och juridiska kunskaper krävs. Digitalisering och nya arbetsmetoder ställer också krav på ständig kompetensutveckling. Samtidigt varierar efterfrågan regionalt, särskilt i tillväxtområden där bygg- och fastighetssektorn är expansiv.
Tips för dig som vill bli besiktningsman i fastighetsbranschen
För att lyckas som besiktningsman i fastighetsbranschen är det bra att kombinera tekniskt intresse med noggrannhet och en analytisk läggning. Att skaffa sig praktisk erfarenhet genom praktik eller extrajobb inom bygg- och fastighetssektorn ger värdefulla insikter och stärker möjligheterna till anställning. Ständig fortbildning och uppdatering inom regelverk och certifieringar är avgörande för att vara konkurrenskraftig. En god kommunikationsförmåga underlättar samarbetet med både kunder och kollegor, och integritet är viktigt då opartiskhet krävs i rollen. Att vara lösningsorienterad och flexibel gör det lättare att hantera oväntade situationer och skiftande arbetsmiljöer.
Nyckelfakta om Besiktningsman, fastighet
- Utbildningsnivå: Yrkeshögskola eller teknisk gymnasieutbildning
- Arbetsmiljö: Växlande mellan kontor och fältarbete
- Vanliga arbetsgivare: Fastighetsbolag, konsultfirmor, kommuner
- Efterfrågan: Medelstor, förväntas öka kommande fem år
- Specialkunskaper: Byggteknik, besiktningsmetodik, juridik
Karriärvägar och framtidsutsikter
Efter tre till fem år som besiktningsman inom fastighetsområdet öppnas möjligheter till mer specialiserade roller, exempelvis som senior besiktningsman, projektledare eller teknisk konsult. En del väljer att starta egen konsultverksamhet eller att vidareutbilda sig inom områden som fastighetsförvaltning och byggledning. Prognoser från Arbetsförmedlingen indikerar att efterfrågan på fastighetsförvaltare och besiktningsmän förväntas öka på fem års sikt, särskilt i takt med att krav på dokumentation och hållbarhet inom bygg och fastighet blir allt viktigare. I dagsläget finns 564 lediga jobb inom yrkesgruppen, vilket tyder på goda karriärmöjligheter för den som vill utvecklas och bredda sina kunskaper.
Vanliga frågor om Besiktningsman, fastighet
- Vad tjänar en Besiktningsman, fastighet?
- Snittlönen ligger på 49 800 kr per månad, men lönen varierar beroende på erfarenhet, region och arbetsgivare. - Vilken utbildning krävs för att bli besiktningsman inom fastighet?
- En teknisk gymnasieutbildning eller yrkeshögskoleutbildning inom bygg eller fastighet, ofta kompletterad med certifieringar. - Finns det skillnader i lön mellan män och kvinnor?
- Ja, kvinnor tjänar i snitt 48 900 kr och män 50 300 kr, vilket innebär att kvinnor har cirka 97% av männens lön. - Vilka är de vanligaste arbetsgivarna?
- Fastighetsbolag, konsultfirmor och kommunala fastighetsförvaltare är de vanligaste arbetsgivarna. - Hur ser framtidsutsikterna ut för besiktningsmän?
- Efterfrågan förväntas öka de kommande fem åren, särskilt i tillväxtregioner och större städer. - Vad är den högsta och lägsta lönen för yrket?
- Den högsta lönen är 52 000 kr per månad och den lägsta 42 900 kr per månad, beroende på kön, utbildning och sektor. - Behöver man vara certifierad för att arbeta som besiktningsman?
- Många arbetsgivare kräver certifiering från branschorganisationer som SBR, särskilt för mer avancerade uppdrag.
Lön fördelat på ålder och sektor
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 97% | 44200 kr | 45100 kr |
| 35-44 | 98% | 51100 kr | 52100 kr |
| 45-54 | 107% | 51200 kr | 52300 kr |
| 55-64 | 89% | 48700 kr | 49400 kr |
| Snitt | 97% | 48900 kr | 49800 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 106% | 45300 kr | 46100 kr |
| 35-44 | 98% | 50000 kr | 50300 kr |
| 45-54 | 100% | 51800 kr | 52200 kr |
| 55-64 | 100% | 51800 kr | 52000 kr |
| 65-68 | 114% | 56300 kr | 56900 kr |
| Snitt | 100% | 51000 kr | 51300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 106% | 45300 kr | 46100 kr |
| 35-44 | 98% | 50000 kr | 50300 kr |
| 45-54 | 100% | 51800 kr | 52200 kr |
| 55-64 | 100% | 51800 kr | 52000 kr |
| 65-68 | 114% | 56300 kr | 56900 kr |
| Snitt | 100% | 51000 kr | 51300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 97% | 44200 kr | 45100 kr |
| 35-44 | 98% | 51100 kr | 52200 kr |
| 45-54 | 107% | 51200 kr | 52300 kr |
| 55-64 | 48400 kr | 49200 kr | |
| Snitt | 97% | 48700 kr | 49700 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 97% | 44200 kr | 45100 kr |
| 35-44 | 98% | 51100 kr | 52200 kr |
| 45-54 | 107% | 51200 kr | 52300 kr |
| 55-64 | 48400 kr | 49200 kr | |
| Snitt | 97% | 48700 kr | 49700 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 97% | 44700 kr | 45600 kr |
| 35-44 | 98% | 51300 kr | 52600 kr |
| 45-54 | 107% | 50000 kr | 51100 kr |
| 55-64 | 89% | 50800 kr | 51700 kr |
| Snitt | 97% | 49300 kr | 50300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 106% | 45000 kr | 45100 kr |
| 35-44 | 98% | 50200 kr | 50600 kr |
| 45-54 | 100% | 51700 kr | 52200 kr |
| 55-64 | 100% | 51800 kr | 52000 kr |
| 65-68 | 114% | 53800 kr | 53800 kr |
| Snitt | 100% | 51000 kr | 51300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 106% | 45000 kr | 45100 kr |
| 35-44 | 98% | 50200 kr | 50600 kr |
| 45-54 | 100% | 51700 kr | 52200 kr |
| 55-64 | 100% | 51800 kr | 52000 kr |
| 65-68 | 114% | 53800 kr | 53800 kr |
| Snitt | 100% | 51000 kr | 51300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 97% | 44700 kr | 45600 kr |
| 35-44 | 98% | 51400 kr | 52700 kr |
| 45-54 | 107% | 49800 kr | 51000 kr |
| 55-64 | 50700 kr | 51700 kr | |
| Snitt | 97% | 49200 kr | 50200 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 97% | 44700 kr | 45600 kr |
| 35-44 | 98% | 51400 kr | 52700 kr |
| 45-54 | 107% | 49800 kr | 51000 kr |
| 55-64 | 50700 kr | 51700 kr | |
| Snitt | 97% | 49200 kr | 50200 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 97% | 43500 kr | 44300 kr |
| 35-44 | 98% | 50700 kr | 51500 kr |
| 45-54 | 107% | 53600 kr | 54500 kr |
| 55-64 | 89% | 45300 kr | 45800 kr |
| Snitt | 97% | 48200 kr | 48900 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 106% | 45800 kr | 47800 kr |
| 35-44 | 98% | 49700 kr | 49800 kr |
| 45-54 | 100% | 51900 kr | 52000 kr |
| 55-64 | 100% | 51600 kr | 52000 kr |
| 65-68 | 114% | 59800 kr | 61200 kr |
| Snitt | 100% | 50900 kr | 51300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 106% | 45800 kr | 47800 kr |
| 35-44 | 98% | 49700 kr | 49800 kr |
| 45-54 | 100% | 51900 kr | 52000 kr |
| 55-64 | 100% | 51600 kr | 52000 kr |
| 65-68 | 114% | 59800 kr | 61200 kr |
| Snitt | 100% | 50900 kr | 51300 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 97% | 43500 kr | 44200 kr |
| 35-44 | 98% | 50800 kr | 51600 kr |
| 45-54 | 107% | 53700 kr | 54800 kr |
| 55-64 | 44800 kr | 0 kr | |
| Snitt | 97% | 48000 kr | 48700 kr |
| Ålder | Grundlön | Månadslön | |
|---|---|---|---|
| 25-34 | 97% | 43500 kr | 44200 kr |
| 35-44 | 98% | 50800 kr | 51600 kr |
| 45-54 | 107% | 53700 kr | 54800 kr |
| 55-64 | 44800 kr | 0 kr | |
| Snitt | 97% | 48000 kr | 48700 kr |
Om datan
All information som visas på denna sida är baserad på data från Statistiska Centralbyrån (SCB), Skatteverket samt Arbetsförmedlingen. Läs mer om vår data och våra datakällor här.
Alla siffror är bruttolöner, vilket innebär löner före skatt. Medellön eller snittlön räknas ut genom att addera ihop den totala lönen för samtliga personer inom yrket och dela den på antalet personer. För specifika yrkeskategorier har vi även tagit hänsyn till olika kriterier som erfarenhet och utbildning.
Yrket Besiktningsman, fastighet har SSYK-koden 3335, vilken vi använder för att matcha mot SCB databas för att få fram den senaste lönestatistiken.
Nationellt bedöms möjligheterna till arbete som fastighetsförvaltare vara medelstora. På fem års sikt förväntas efterfrågan öka jämfört med idag.
Nationellt bedöms rekryteringssituationen för fastighetsförvaltare kännetecknas av balans. På fem års sikt förväntas efterfrågan på fastighetsförvaltare öka jämfört med idag.
Jämför lön, arbetsuppgifter och jobbutsikter i närliggande yrken för att hitta roller med liknande kompetenskrav eller lönenivå.
-
Snittlön: 49 800 kr/mån • Tekniskt arbete
Fastighetsförvaltare
Jämför med Besiktningsman, fastighet
Tis, 23 jun 2026 - 18:11 -
Lön CAD-ritare, telekommunikation
Snittlön: 51 000 kr/mån • Tekniskt arbete
Ingenjörer och tekniker inom elektroteknik
Jämför med Besiktningsman, fastighet
Mån, 22 jun 2026 - 14:54 -
Snittlön: 59 500 kr/mån • Tekniskt arbete
Övriga civilingenjörsyrken
Jämför med Besiktningsman, fastighet
Ons, 24 jun 2026 - 05:48 -
Lön Produktutvecklare, papper, textil, trä m.m.
Snittlön: 59 500 kr/mån • Tekniskt arbete
Övriga civilingenjörsyrken
Jämför med Besiktningsman, fastighet
Ons, 24 jun 2026 - 05:57 -
Snittlön: 51 000 kr/mån • Tekniskt arbete
Ingenjörer och tekniker inom elektroteknik
Jämför med Besiktningsman, fastighet
Ons, 24 jun 2026 - 08:11 -
Lön Provningsingenjör, telekommunikation
Snittlön: 51 000 kr/mån • Tekniskt arbete
Ingenjörer och tekniker inom elektroteknik
Jämför med Besiktningsman, fastighet
Mån, 22 jun 2026 - 13:28
