Vad gör en fastighetstekniker? – Arbetsuppgifter och arbetsmiljö
En fastighetstekniker ansvarar för den tekniska driften och underhållet av fastigheter, vilket inkluderar allt från tillsyn av värme-, ventilations- och elsystem till felsökning och reparationer. Arbetsuppgifterna varierar beroende på fastighetens storlek och tekniska utrustning, men innefattar ofta löpande service, akuta åtgärder samt planerat underhåll. Yrkesrollen kräver daglig kontakt med hyresgäster, leverantörer och ibland entreprenörer, vilket ställer höga krav på servicekänsla och kommunikationsförmåga. Arbetsmiljön är omväxlande och kan växla mellan tekniska utrymmen, kontor och utomhusmiljöer, där flexibilitet och problemlösningsförmåga är centrala egenskaper.
Löneutveckling över tid
Under de senaste tre åren har fastighetstekniker haft en stabil löneutveckling. År 2022 låg snittlönen på 30300 kr, följt av en ökning till 31 000 kr under 2023. I 2024 uppgår snittlönen till 32 400 kr, vilket motsvarar en löneökning om cirka 7% över perioden. Löneutvecklingen reflekterar en viss ökad efterfrågan på teknisk kompetens inom fastighetssektorn, samtidigt som marknaden påverkas av automatisering och effektivisering. Trots att efterfrågan nationellt bedöms vara oförändrad, har yrkesgruppens löner stärkts något, troligen tack vare ökade krav på teknisk specialisering och certifieringar.
Fastighetstekniker lön – komplett översikt
- Snittlön: 32 400 kr/mån
- Lägsta lön: 22 600 kr/mån (kvinna, privatanställd arbetare)
- Högsta lön: 38 800 kr/mån (man, privatanställd arbetare, forskarutbildning)
- Timlön (snitt): 195 kr
- Män (snitt): 32 500 kr/mån
- Kvinnor (snitt): 31 900 kr/mån
- Kvinnor tjänar: 98% av vad män gör
- Regionala skillnader: Saknas tillförlitlig statistik
Utbildning och kvalifikationer
För att arbeta som fastighetstekniker krävs vanligtvis en gymnasieutbildning inom fastighet, teknik eller el, ofta kompletterad med yrkeshögskoleutbildning. Branschen värdesätter praktisk erfarenhet och tekniska specialkunskaper, och det är vanligt med vidareutbildningar eller certifieringar inom exempelvis ventilation, elkraft eller styrsystem. Praktik under utbildningen är en viktig väg in i yrket och ger värdefull arbetslivserfarenhet.
- Gymnasieutbildning: El- och energiprogrammet eller VVS- och fastighetsprogrammet (3 år)
- Yrkeshögskola: Fastighetstekniker (1–2 år)
- Certifieringar: Exempelvis OVK, elbehörighet eller styr- och reglerteknik
- Praktik: Ofta obligatorisk del av utbildningen
- Förkunskapskrav: Tekniskt intresse och god fysik
- Tips för val: Välj utbildning med inslag av praktik och modern teknik
Många fastighetstekniker får snabbt ett stort eget ansvar och varierade arbetsuppgifter, vilket ger möjlighet att utvecklas inom både teknik och ledarskap. Rollen kan också innebära att man blir en viktig kontaktperson för hyresgäster och fungerar som “spindeln i nätet” i fastighetsdriften.
Vanliga förmåner och ersättningar
Förmåner för fastighetstekniker inkluderar ofta tjänstepension, friskvårdsbidrag, arbetskläder och ibland tillgång till bil eller verktyg genom arbetsgivaren. Övertidsersättning, OB-tillägg och kompetensutveckling via kurser erbjuds i många fall, särskilt hos större arbetsgivare inom offentlig sektor eller privata fastighetsbolag.
Konkurrens och utmaningar
Konkurrensen om tjänster som fastighetstekniker bedöms nationellt vara relativt hög, med ett visst överskott av sökande i förhållande till utbudet av lediga jobb. Enligt Arbetsförmedlingens prognos förblir efterfrågan på fastighetstekniker oförändrad de närmsta fem åren. Utmaningarna i yrket handlar främst om att hålla sig uppdaterad kring nya tekniska lösningar och miljökrav, samtidigt som effektivisering inom fastighetsförvaltning kan påverka arbetsmarknaden. För den som vill sticka ut är specialkompetens inom energieffektivisering, digital fastighetsstyrning eller certifierad felsökning särskilt meriterande.
Tips för dig som vill bli fastighetstekniker
För att lyckas som fastighetstekniker är det bra att ha ett genuint tekniskt intresse och vara nyfiken på moderna lösningar inom fastighetsdrift. Att vara noggrann och ansvarsfull underlättar vid felsökning och förebyggande underhåll, samtidigt som en god kommunikationsförmåga hjälper i kontakten med hyresgäster och kollegor. Flexibilitet är en stor tillgång, eftersom arbetsuppgifterna varierar dagligen och ofta kräver snabba insatser. Att tidigt söka praktikplatser och visa engagemang ökar chanserna till anställning efter utbildningen. Problemlösningsförmåga och tålamod är viktiga egenskaper, särskilt vid arbete med komplexa system. Fortsatt fortbildning och certifieringar ger bättre karriärmöjligheter och gör att man står starkare på arbetsmarknaden.
Nyckelfakta om Fastighetstekniker
- Utbildningsnivå: Gymnasie- eller yrkeshögskoleutbildning
- Arbetsmiljö: Varierad – tekniska utrymmen, utomhus och kontor
- Efterfrågan: Oförändrad på 5 års sikt (Arbetsförmedlingen)
- Lediga jobb: 481 tjänster nationellt (2024)
- Specialkunskaper: Energieffektivisering, styrsystem, certifieringar
Karriärvägar och framtidsutsikter
Efter tre till fem år som fastighetstekniker öppnas möjligheter att avancera till roller som drifttekniker, fastighetsförvaltare eller arbetsledare inom fastighetsbolag. Vissa väljer att specialisera sig inom energiteknik, styr- och reglerteknik eller projektledning. Enligt Arbetsförmedlingens prognos förblir efterfrågan på fastighetstekniker oförändrad under kommande femårsperiod, med ett nuvarande överskott av kompetens på arbetsmarknaden. Samtidigt förväntas digitaliseringen och ökade miljökrav skapa nya nischer för dem med rätt vidareutbildning och certifiering. För den som är villig att vidareutbilda sig finns även möjligheter inom fastighetsautomation, energieffektivisering eller teknisk förvaltning.
Vanliga frågor om Fastighetstekniker
- Vad tjänar en Fastighetstekniker?
- En fastighetstekniker har en snittlön på 32 400 kr per månad.
- Hur ser löneutvecklingen ut för fastighetstekniker?
- Lönen har ökat från 30300 kr år 2022 till 32 400 kr år 2024, vilket motsvarar cirka 7% löneökning.
- Vilken utbildning krävs för att bli fastighetstekniker?
- Gymnasieutbildning inom teknik eller fastighet, alternativt yrkeshögskola, ofta med praktik och certifikat.
- Finns det skillnader i lön mellan män och kvinnor?
- Ja, män tjänar i snitt 32 500 kr och kvinnor 31 900 kr, vilket innebär att kvinnor tjänar 98% av männens lön.
- Hur ser arbetsmarknaden ut för fastighetstekniker?
- Det finns ett överskott av kompetens och små möjligheter till arbete, men 481 lediga jobb nationellt.
- Vilka karriärmöjligheter finns?
- Efter några år finns möjligheter till vidareutbildning och roller som drifttekniker, arbetsledare eller förvaltare.
- Vilka är de vanligaste förmånerna?
- Tjänstepension, friskvårdsbidrag, arbetskläder, övertidsersättning och ibland tillgång till bil eller verktyg.
